Римма Ю.

Каким образом можно наиболее эффективно воздействовать на судебных приставов, чтобы заставить их выполнить свою работу по исполнительному производству, если взыскатель и должник - физические лица? Личные визиты в районный ОСП и заявления, поданные через его канцелярию, не действуют. Дело тянется с 2011 года, за это время сменилось 8 приставов, и в итоге – ничего не происходит.

Цитата:

Сообщение от Специалист без образования ►

Вы не можете продать дачу, потому что дача находится в общей собственности. Вы можете продать только 3/4 доли в праве на дачу.

Это понятно. Поэтому я и спрашиваю, как можно приобрести право собственности на всю дачу. Ни о каких соглашениях не может идти речи, все возможные способы договориться уже использованы.

Есть два противоречивых момента в законах: регистрация права собственности на недвижимость является обязательной. И при этом нет никаких механизмов повлиять на того собственника, который не регистрирует?
Собственник недвижимости обязан платить за нее налоги. Но это никак не сказывается на тех собственниках, которые не зарегистрировали свое право и не платят налоги?

То есть нет никаких шансов продать эту дачу по ее рыночной стоимости?

То есть, у собственника 3/4 долей нет никаких шансов продать эту дачу за ее рыночную стоимость?

Ситуация следующая: дача в СНТ с участком в 6 соток по наследству перешла двум посторонним друг другу людям. Унаследовавший ¾ доли оформил их в собственность через суд и зарегистрировал в Росреестре. Второй сособственник, унаследовавший ¼ долю, вообще не стал оформлять причитающуюся ему долю в дачном участке, даже не получил нотариальное свидетельство на нее (но в наследство вступил, оформив свидетельство о праве собственности на другое имущество). Таким образом, эта ¼ доля, с одной стороны, принадлежит этому человеку по праву наследования уже более 4-х лет, с другой стороны, она нигде и никак не оформлена, и налоги на нее (на землю и долю в доме) он не платит.
Собственник ¾ долей хочет продать дачу, но не представляет себе, кто захочет купить ее с таким обременением в виде ненормального совладельца, который не будет пользоваться своей долей, но ни продать ее, ни даже оформить не желает (при этом у него есть дети и внуки, и гипотетически они, вступив за ним в наследство, могут предъявить свои права на это имущество).
Каким образом владелец ¾ долей может получить право собственности на эту ¼ долю?
Может быть, есть какие-то ограничения по срокам для регистрации права собственности на землю, полученную в наследство, и если они нарушены, совладельцы этого земельного участка могут получить право собственности на эту долю?

Совладелец не стал даже получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Получается замкнутый круг: право собственности у совладельца возникло, но оно не оформленно. После вступления в наследство прошло 4,5 года.
Меня интересует, обязательно ли регистрировать наследственное имущество в виде земли и недвижимости, установлены ли сроки для оформления и регистрации права собственности на землю и недвижимость, если установлены, то какие они, и если право не оформлено документально и не зарегистрировано в этот срок, могу ли я как совладелец этой собственности получить право собственности на эту долю?
Дело в том, что я хочу продать эту дачу. Но не представляю того, кто захотел бы купить ее с обременением в виде ненормального совладельца, не желающего ни оформлять свою долю, ни пользоваться ей, ни продать ее.

Цитата:

Сообщение от Анатолий Б ►

Если 3/4 доли зарегистрировано в Росреестре с правом собственности - то собственник может и продать и поменять и подарить свою долю. И оформить всё это можно где хотите, да хоть и на даче, но регистрировать сделку надо в Росреестре.

Спасибо! А есть ли при этом право приоритетной покупки у того, кто по наследству получил 1/4 долю, или, если у него право собственности не оформленно, так нет и других прав, связанных с собственностью?

Ситуация следующая: по наследству получено ¾ доли садового участка в СНТ и дома на нем (размер всего участка 6 соток, территориально - Калужская область), доля выделена через суд и право собственности зарегистрировано в Росреестре.
¼ доля этого участка и дома также по наследству досталась другому человеку, который от своей доли не отказался, но оформлять право собственности на нее не стал (и не будет).
В этом СНТ полученные в совместную собственность участки не разрешается делить (межевать).
Вопрос: может ли владелец ¾ долей участка и дома продать эту дачу? Целиком или только свои ¾ доли? Как это юридически грамотно оформить?

Мои соболезнования.

Мой гражданский иск рассматривался до внесения изменений в ГПК РФ. Районным судом в удовлетворении иска отказано. Я подавала:
- кассационную жалобу в Мосгорсуд – решение оставлено без изменения;
- надзорную жалобу в Президиум Мосгорсуда – отказано в рассмотрении;
- надзорную жалобу в Судебную коллегию ВС РФ – отказано в рассмотрении, определение судьи ВС РФ датировано 19 октября 2011 г.
Теперь внесены изменения в ГПК РФ.
Вопросы:
1. Могу ли я подать еще одну надзорную жалобу в ВС РФ? Не пропустила ли я срок подачи по новым правилам? 2. Куда ее подавать – в Президиум ВС РФ или Председателю ВС РФ?
3. Где можно посмотреть образец нужной мне жалобы?