ivasi

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

А вот это как понимать? Если неожиданно умрет кто?

может стоит почитать полностью?

Цитата:

Сообщение от если Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет

если Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет

объясняю: Допустим, вы договоритесь с мужем и его детьми, что покупаете квартиру как есть, без правильного оформления наследства. И все вас заверяют что они все с этим согласны и претензий не имеют. Сделка проходит, и вдруг, умирает один из детей. И его наследники( например жена) вспоминает, что квартиру-то ее свекр продал, и ни с кем ее не поделил. И заявляет в суд иск о том, что в этой, проданной квартире, нужно было выделить долю ее умершего мужа и она хочет ее наследовать.
И если такая доля будет судом выделена, то дальше встанет вопрос что вдовец продал не принадлежащее ему имущество. Не думаю, что у вас как-то отнимут долю в этой квартире, скорее всего наследники будут решать этот вопрос в денежном выражении между собой но неприятные моменты в виде посещений суда вполне возможны.
Поэтому делайте все законно, как скажет нотариус.

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Если ее родители умерли задолго до нее - это как-то влияет на ситуацию сейчас?

нет.

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Перечитываю эту ветку и складывается впечатление, что как-то рискованно покупать квартиру если один из супругов умер. Возникают взаимоотношения с наследниками этого человека, так же могут и какие-то другие наследники вылезти.

если оформить наследство правильно ( то что сказал нотариус) то рисков для вас нет

попутно, изучая практику, вижу такое дело https://www.garant.ru/news/1452049/
Краткое содержание.Собственницу квартиры с кучей собак в МКД соседи через суд хотели выселить и квартиру продать с торгов. По ходу дела собственница отчуждила квартиру родственнику и осталась там жить. Решение суда - выселить даму с собачками.
Допустим, приставы исполнят решение суда в части выселения из квартиры( с составлением акта об исполнении) снимут ее с регистрации и закроют ИП. Что мешает родственнику снова предоставить этой даме свое жилье для проживания??

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

И нам лучше было бы купить у них троих доли или чтобы они допустим отцу подарили свои и купить у одного собственника? Или это не важно?

если квартира будет оформлена целиком на одного, вся целиком) то можно сэкономить на нотариусе. Но такое переоформление( не только распределение наследства, но и объединение долей мужа в одно целое) будет стоить денег продавцу..
Риск при нескольких продавцах - в том что кто-то из них захочет больше и заблокирует продажу. Вы уверяли раньше, что уверены в том, что такого не будет. Тогда проще всего покупать у нескольких собственников

в самом неудачном варианте- если она лет 30ть назад составила завещание, по которому эта квартира должна бы кому-то уйти и этому кому-то восстановят срок для принятия завещания, то у вас ее не отберут. Вы же добросовестный покупатель. Все вопросы будут решаться между наследниками

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

То есть если она составила 5 завещаний у разных нотариусов, при открытии наследственного дела нотариус их бы все нашел в базе нотариальной палаты?

да. Исключение - завещания составленные в чрезвычайных обстоятельствах https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/8ab781f737af3e63be4fe797b58b80159ab698e1/

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

. Могла она пойти к нотариусу и составить завещание на эту свою "автоматическую" долю, не выделяя ее физически (то есть не регистрируя эту долю в росреестре)?

да, конечно.Например, указав, на "принадлежащую мне долю в совместно-нажитой квартире". Любой нотариус помог бы ей с формулировкой

Но еще раз напомню, такое завещание должно было оказаться у нотариуса с предъявителем до истечения 6 мес, т.е полтора года назад

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

С момента смерти супруги прошло 2 года. Есть шанс, что какое-то неизвестное завещание "завалялось" и его не нашли или за такой срок нашлось бы все?

завещание - документ нотариальный. Данные о его существовании заносятся в базу нотариальной палаты.( для нотариусов) Бывают варианты завещаний в форсмажорных обстоятельствах, но срок вступления в наследство - 6 мес со дн смерти наследодателя. если кто-то с таким завещанием не пришел в этот срок, то дальше только восстанавливать срок принятия наследства, а для этого должны быть очень уважительные причины( например, пребывание в МЛС таковой не является). Обязательная доля в наследстве появляется при наличии завещания. - она для тех наследников ПЕРВОЙ очереди, кто а момент смерти наследодателя был несовершеннолетним, 5 или 60 лет и старше( Ж/М) или инвалидом. И кроме того, удовлетворяется из незавещанной части имущества. Поскольку там есть еще имущество, кроме этой квартиры, да и наследник с обязательной долей видимо только сам вдовец, то это тоже не про вашу ситуацию

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Я о том, что свидетельством о смерти он не может подтвердить факт, что он был в браке с этой женщиной или что они не были разведены, или что на момент покупки квартиры они были в браке. Может нужна какая-то справка из ЗАГСа, в которой виден период времени на протяжении которого они в барке были до момента смерти жены.

в МФЦ не должны спрашивать согласие умершей супруги.

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

А надежды на его специалиста-риэтора нет,

специалист-риэлтор - это далеко не всегда юрист. Вам нужен юрист по жилищно-семейным делам

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

а их еще несколько, и та, которая у нас на примете - в этом завещании как раз упомянута не была и не делилась

завещаний может быть и несколько.
Но то, что , в итоге, ни в одном завещании не упомянуто, то распределяется по закону- наследникам первой очереди ( не забываем про право представления, если кто-то из наследников первой очереди умер раньше- например, один из детей этой женщины умер раньше, тогда его дети наследуют по праву представления)

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

А если второй супруг умер - то что нужно предоставить, чтобы не было никаких пометок на этот счет? Я так понимаю свидетельство о смерти, но оно же не подтверждает, что они, например, ранее не развелись.

не очень поняла вопрос..
ели Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

На мой взгляд - самое рискованное для вас - попытаться как-то обойти законные процедуры

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Могут ли обнаружиться другие наследники не первой очереди, претендующие на нее?

при наличии наследников первой очереди другие очереди к наследству не призываются. Совсем не призываются. Возможно наличие завещания , но скорее всего, такое завещание нотариус давно бы уже увидел в базе завещаний. Так чо, с вероятностью 99.9% никаких завещаний нет

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Может ли собственник, вступивший в наследство, написать что-то у нотариуса, мол что он обязуется что других наследников нет или вроде того?

написать может, только юридического смысла такое заявление не имеет. Совсем.

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

и квартира уже переходила по наследству ребенку и он ее продал текущему собственнику.

тут имеет смысл поинтересоваться возрастом ребенка на момент отчуждения, т.к для несовершеннолетнего должно быть согласие опеки на продажу ребенкиного имущества

Цитата:

Сообщение от knopka0302 ►

Квартира с историей

есть юристы, которые специализируются на изучении истории квартиры. Никто тут, не видя документов, не сможет что-то гарантировать по чистоте квартиры Вот у вас в рассказе и ребенок, и пятый собственник "всплыли" только к пятому посту. И неизвестно, что там еще в загашнике

возвращаюсь к вопросу
Есть свежее решение суда по Ленобласти
..собственника ИЖС "обязать прекратить массовое содержание собак" и "осуществить вывоз... на иную территорию - специализированные приюты, пункты временного содержания животных".
. какие можно ожидать действия приставов?