Olga-L

Теперь понятнее. Но

Цитата:

Сообщение от С собственниками, не являющимися членами ТСЖ, заключаются договора о содержании и ремонте общего имущества.

С собственниками, не являющимися членами ТСЖ, заключаются договора о содержании и ремонте общего имущества.

Сошлитесь на статью закона, пожалуйста.
У меня в договоре (ещё не подписаннам) стоит "Договор по содержанию и управлению МКД".
"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;"
То есть за управление общим имуществом я плачу, а договор об этом не могу заключать? Или ТСЖ просто неправильно назвали договор?

По ссылке виден один обрезанный лист решения. Там ни слова про кворум, только голоса За, Против... Просканируйте ещё пару листочков, может быть будет яснее.
Проще может быть посмотреть где "мертвые души", то есть кого-то не было на собрании, а листок с голосованием есть. Впрочем теперь поздно об этом, раз в суде не заявлялось.

Почему это не могу. В статье не оговаривается, что такой договор возможен лишь с УО.
Вот ещё ст.155
" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, ..."
Напишите яснее, а что за договор я долна подписать? Я руководствовалась в своих требованиях к договору именно ст 162 и далее ЖК. Это неверно?

Смотрю ст.162 ЖК.
"Статья 162. Договор управления многоквартирным домом."
Вот такой договор мы с ТСЖ не можем пока заключить, не можем договориться о том, чем конкретно управляет ТСЖ.

Долг, если с ним не согласен, должен доказываться в суде. Так что надо дождаться, что суд решит. Напишите.

Судя по тому какое подавляющее большинство проголосовало "за", то почему вы решили, что голоса эти существенно могут повлиять на ситуацию?
Если это не так, то правомочность доверенностей надо изучать, по вашему описанию это сделать невозможно.

Цитата:

Сообщение от Нина Георгиевна ►

В нашем городе есть УК, которые работают с ТСЖ через их счета.

Не понятно о чем это? ТСЖ заключило договор на управление вашим домом со сторонней УК?
И не понятно с чем вы собрались разбираться?

Решение аппеляционного суда вступает в силу с момента его вынесения. Его можно обжаловать, но раз они не явились в суд, то вряд ли соберуться это делать.
Насчёт счетов ничего не понятно. Напишите им (УО) вопрос.

На статью 7.23.1 КоАп сослалось мне ГЖИ, написав, что только по этой статье их можно привлечь.
Насчёт того, что нет договора управлени - неверно, во-первых с не членами ТСЖ такой договор обязан заключаться, а во-вторых нет письменного договора, но раз я плачу этой организации за содержание жилья (а туда входит и управление), то договор есть.
Но суды проигрываются, а до верховного дела ещё никто не доводил.
Просто свои же жители съедят, если заставить ТСЖ платить штраф.

Здесь ещё важно являетесь вы членом ЖСК или нет. Если нет, то пол-года исчисляется с момента, когда вы узнали о таком решении. Но, действительно, ЖСК - это самая дикая система управления, на них почти нет федеральных законов - свё по уставу. Но, в любом случае, должна быть смета на проведение ремонта. Затребуйте её и проверьте досконально. Возможно, что там какие-либо незаконные моменты есть.