Olga-L

Не понятно. Раз по сообщению Tanush_ы собрние отменили, то какие могут быть договора?
Сначала собрание с соответствующей повесткой дня, а потом договора, если собрание решит.
Хотя, если большинство подпишит договора, то потом попробуй докажи, что его, собрания, не было.
Надо на договоре написать, что "без решения собрания договор с такими условиями подписывать не буду", и оставить себе экземпляр договора. Может быть так?

Регистация собственника не проблема. Вы и сами можете зарегистрироваться, никто не может вам в этом препятствовать. При наличии УО регистрировалась сама. А регистрационный учет (не сама регистрация) вообще не ваша забота.
Таких домов мало - тоже не ваша проблема.
Справки. Кол-во зарегистрированных в квартире вам обязана выдать всё таже ФМС.
Справку об отсутствии задолженности требовать вроде не могут сейчас, отдельно за воду и отопление получите в ресурсоснабжающ. организации. Главное - ваше решение - вы не единственные такие. Свяжитесь с домами с такой же формой управления.

Если счетчик стоял, то это не значит, что он не ваш. У меня тоже дом сдавался с эл.счетчиками, но эл.счетчик считается личным имуществом, так как он обслуживает только вашу квартиру и может быть демонтирован без изменения общедомового имущества (то есть с ним, имуществом, ничего не случится).
Есть решения арбитражных судов по-поводу пломбирования счетчиков воды. там и решено, что дополнительные пломбы (не заводские) ставятся организациями бесплатно, так как в законах нигде не прописана обязательной целостности этих пломб. То есть пломбы нужны эксплуатирующей организации - вот и ставьте её для себя за свой счёт.
У меня нет ни Консультанта+, ни Гаранта и поискать эти решения не могу.
Попробуйте сами или через Google. Обязательно найдёте. Аналогия с эл.счетчиком просматривается прямая, если суд не нашёл закон на который стоит сослаться.

Спасибо. Очень интересный иск и разводка эл.сетей не типична. Надеюсь напишите как будут развиваться событияю

Я не согласна с Kolo.
Должно быть принято решение на общем собрании о том, что собственники решили платить за личное потребление ком.услуг напрямую ресурсоснабжающ. организациям. Если такое решение принято, что собственни платят самостоятельно. При этом потребление КУ на общее имущество все равно остаётся за УО.
Не ясно про какие расценки "совсем другие".

"Все требования" значит, что не все решения общего собрания членов ТСЖ обязательны для не члена ТСЖ.
Я проходила суд, где судья потреб. от меня доказательств, что я умышленно не затягивала с регистрацией квартиры в юстиции, так как собственность возникает только с момента такой регистрации, то я не платила за содержание жилья пока не зарегистрировала квартиру в госреестре. Я предоставила документы последовательно с даты подписания передаточного акта до получения свидетельства о гос.регистрации с датами принятия и выдачи мне документов. И суд решил, что я права.

Сразу напишу, что я не юрист.
На первый взгляд всего одна ошибка. Вы нарушили пломбу, установленную кем? Если пломба не заводская, то о том, что вы снимаете счётчик надо было предупредить письменно организацию, ставившую дополнительную пломбу. По крайней мере я сделала именно так. Я поверила счетчик, поставила его на место, потом вызвала электрика УО с целью пломбировки счётчика по месту эксплуатации, он опломбировал бесплатно. Всё, начали считать по счётчику.
Счётчик ваш, поверять его обязаны вы, но суд не в курсе, цела ли пломба заводская. Именно эта пломбировка обязательна, но так как счетччик не в квартире, то за нарушение любой пломбы вы прямой ответственности не несёте, тут много зависит от того закрывают ли на замок щитки со счётчиками.
Суд не сослался на законы из которых он сделал вывод, что вы обязаны

Цитата:

Сообщение от истец не сдал счетчик энергоснабжающей организации в установленном порядке, отказывается оплатить расходы по пломбировке клеммной крышки счетчика, считая, что указанные услуги должны оказываться за счет компании.

истец не сдал счетчик энергоснабжающей организации в установленном порядке, отказывается оплатить расходы по пломбировке клеммной крышки счетчика, считая, что указанные услуги должны оказываться за счет компании.

. Откуда взялся такой порядок.

Цитата:

Сообщение от либо в случае нарушения целостности на нем пломб

либо в случае нарушения целостности на нем пломб

, каких пломб? Выясните эти моменты. Из вашего обращения мне не ясно.

Истребовать долг могут за три года. Но сам долг будет "висеть" на вашем расчетном счете.

Цитата:

Сообщение от А что касается неплатежей, так это все прописано в ЖК - ст. 154 - структура платежей собственников (плата за содержание включена), а ст. 46 п.5 - обязательность исполнения решений общего собрания в том числе не для членов ТСЖ

А что касается неплатежей, так это все прописано в ЖК - ст. 154 - структура платежей собственников (плата за содержание включена), а ст. 46 п.5 - обязательность исполнения решений общего собрания в том числе не для членов ТСЖ

Почему это собственник выполняет все требования собрания членов ТСЖ? Выполняются решения, принятые в соответствии с законодательством или те, которые согласен выполнять собственник по договору. Но раз она пользуется имуществом и платит за КУ, то за содержание она не платит? Тут вам надо доказать, что она умышленно не регистрирует свою квартиру, имея на это возможность.
А Ст.46 во-первых об общем собрании собственников, а во-вторых выполняются только решения, относящиеся к компетенции общего собрания. Компетенция оговорена в ЖК, нет там ничего о возможности изменять постановления города о "часах тишины".
Пока вы судитесь она шумный период ремонта закончит.

Нигде это четко не определено. Но свидетельство бабушек - несерьёзно. Если вы заходите в квартиру проверить всё ли впорядке, не залили ли вас соседи и т.д. не значит, что вы там проживаете и пользуетесь водой.
Просто, если в доме есть общедомовой счетчик воды, то платежии по нормативу - прямой доход теоретически УО, а практически...
Если вы не бываете в квартире - опечатайте дверь с УО, но тогда и заходить вам придется каждый раз с опечатыванием квартиры.
Доказательством от них может служить круглосуточная запись на видео вашей входной двери.