slavayurev

Цитата:

Сообщение от Cuerda ►

Добрый вечер!
Подскажите, является ли отсутствие обратного клапана правомерной причиной для отказа введения в эксплуатацию счетчиков воды, при отказе УК предоставить технические условия их установки.

Юридически не знаю, но выписка из инструкции по установке счетчика

установка счетчиков воды в квартире, во избежание отматывания их некоторыми несознательными личностями, должна сопровождаться монтажом так называемого обратного клапана. Устанавливается он сразу же после счетчика и не позволяет некоторым умельцам пустить поток воздуха против движения воды через счетчик и выпустить его через фильтр. В свое время таких прецедентов было много.

Цитата:

Сообщение от Sedoi588_88 ►

slavayurev,
дело в том что этот представитель был от застройщика а не от агенства недвижимости так что это не комиссия

ИМХО от этого суть не изменится. По вопросу, можно ли стребовать сумму "комиссии" может только юрист практикующий в этой сфере.

Цитата:

Сообщение от Sedoi588_88 ►

slavayurev,
как понять комиссия если в соглашение прописано что он обязан передать их в счет оплаты квартиры

Вот и я смеялся читая такой договор. Они свою комиссию так проводят))))

нет, это значит, что вы должны по этому договору определенную сумму.

Цитата:

Сообщение от Sedoi588_88 ►

ermiht, нет просто получается что по договору квартира стоит 100 и мы уплатили 100 а как я понимаю мы должны были уплатить 50 и этот представитель 50 которые мы ему передали

50 представителю -подразумевалось, что это комиссия посредника. А вот то, что юрист посредника не разбирается в договорах - проблема посредника.

Сейчас есть такие "посредники", которые занимаются оформлением Куп-Прод Квартир. Делают так. Квартира стоит 1млн руб реально. Оплачиваете посреднику 100т предоплату по договору с посредником(получаете расписку), притом в договоре указано, что посредник должен передать эту сумму продавцу в счет оплаты по договору купли-продажи за вас. Далее они делают договор купли-продажи на 900т(вы их платите, получая расписки). Итого вы оплатили 900+100=1000т.р. - реальную стоимость, но по суду(ИМХО) можно назад стрясти первые 100т.р., т.к. их должны были передать продавцу в счет договора.(я при покупке своей квартиры такие док-ты видел))), мог отсудить сумму, но заморачиваться не хотелось и сумму оплатил все же на которую договаривались.

Если вы пользуетесь колодцем - то договора с водоснаб. компанией не нужно, а если вам кто-то поставляет воду - то ему за это нужно платить. В частном доме устанавливать или нет счетчик решать вам - смотря что дешевле и как вам выгодней.(если в квитанциях стоят кубометры - лучше поставить, но в частных домах бывает, что платится абонентка за подключение к водоснабжению от водонапорной башни)

А если провести экспертизу ? Раз стояк был поднят, значит остались следы и несовпадение места обрыва трубы(из-за сдвига)

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Что вы курите? Дайте и мне.

Если способ управления был изменен и управляющая организация была выбрана законно, то вы можете вносить плату хоть Господу Богу, но это не освободит вас от исполнения обязательств перед управляющей организацией. И ее иск будет удовлетворен. И все, что вам останется, это обращаться в суд с иском к ЖСК о возврате неосновательного обогащения.

Главный вопрос тут "законно ли". Т.е. при наличии 2х взаимоисключающих протоколов(один от УК, второй от ЖСК) тут нет единственно верного решения. Ведь оплаты проводились также по "законному" протоколу - т.е. тоже все законно при оплате в ЖСК

Цитата:

Сообщение от kseniczka ►

Наше ЖСК проводило свои собрания, и есть свой протокол с подписями.

В моем доме была похожая ситуация - две УК воевали 3 года за наш дом, постоянно судясь. Часть народу были в УК1, часть в УК2. Даже в жилищной инспекции говорили, что у нас две управляющих компании(они платили за холодную воду, вывоз мусора, лифт пропорционально между собой))))

ИМХО, если квитанции выставлялись ЖСК официально(т.е. квитанции были оформлены в соответствии с законом) - то вы не обязаны были знать, кто прав (УК или ЖСК), вы свою обязанность по оплате коммунальных платежей выполнили(оплатив в ЖСК по КВИТАНЦИИ). Теперь УК должно будет взыскивать эти деньги с ЖСК.