slavayurev

Печатать самостоятельно платежные документы.
в следующей квитанции будет висеть частично неоплаченный долг(у нас например можно в расчетном центре ЛЮБУЮ платежку напечатать, но в следующем месяце все равно выставят неоплаченную сумму в виде долга)

Разве решение общего собрания не обязательно для всех собственников? т.е. если решили создать ТСЖ, и оно было создано на основании ОСС, то даже те, кто голосовал против являются де юре его членами - разве не так?

С каких пор?
Договор принимается при создании ТСЖ(или при вступлении в существующее ТСЖ). И считается подписанным на основании решения ОСС(каждый собственник не должен его лично подписывать). Обычно в протокол ОСС включается такой пункт : Заключить договор с ТСЖ(или УК) .... в редакции указанной в приложении №1 между собственниками и ТСЖ(УК). При вступлении в силу решения ОСС этот договор считается подписанным - разве не так?

В квитанцию строки добавлены на основании решения общего собрания собственников. Если вы считаете его незаконным, то имеете право подать в суд для опротестования результатов общего собрания на основании.... Просто так вам из квитанции никто строчку не уберет.
(ИМХО(я не юрист) видеонаблюдение и консьерж это жилищные услуги)

Если вы собственник, то вы член ТСЖ. Договор заключается между ТСЖ и общем собранием собственников, вам его копию должны выдать. Ваша готовность его не подписывать ни на что не влияет

ИМХО, я не профессионал, но выплата за 140 дней - это оплата больничного, а не оплата за рождение ребенка.
Т.е. за 140 дней она получит больничные средства, а оплату по уходу за ребенком до 1,5лет уже нет.

В многоквартином доме одна их квартир на 1 этаже переводится в нежилой фонд. Делается отдельный вход и пристройка к нему. Земля вокруг дома относится к дому(на кадастровом паспорте). В интернете много мнений по поводу того, является ли строительство пристройки к дому реконструкцией или это УМЕНЬШЕНИЕ общего имущества(т.к. уменьшается свободная площадь земли под пристройкой).
Если это уменьшение общего имущества, то в соответствии со ст36 п 3 ЖК РФ для этого нужно согласие ВСЕХ собственников, а если это реконструкция, то только большинства на общем собрании.
Подскажите пож-ста это(строительство пристройки с отдельным входом(не лестница, а именно пристройка 20-30м^2 возле дома)) является уменьшением общедомового имущества или нет?

Оценка банка устанавливает только максимальный лимит средств, которые банк может выделить по ипотечному договору. Этот лимит не ограничивает сумму в договоре купли-продажи.

Добрый день. Подскажите пож-ста. Требуется ли лицензирование хранения и реализации ГСМ в следующем случае.

У организации есть в собственности карьер с песком и лицензия на его добычу. Для экономии ГСМ решили поставить пяти тонные бочки для ДТ(для заправки спецтехники и наемных перевозчиков песка). Сами бочки будут полностью закапаны в песок(для безопасности).
Требуется ли в данном случае какие-то лицензии? Заранее спасибо.

ИМХО - меняйте УК(если есть на это силы). Лучше найдите УК, которая готова вас взять и хочет этого - тогда это будет возможно(смена).

На угрозы, что будут жалобы и штрафы, отвечают, что штрафы распределим на жильцов.
Интересно как? - вы платите по утвержденным расценкам(руб/м^2).

Док-ты они юридически имеют право вам предоставить через определенное кол-во дней после ПИСЬМЕННОГО запроса. Пишите его(подписывайте копию о приеме у секретаря, либо по почте заказным). Затем жалобу в прокуратуру(опротестовывание решения общего собрания и о нераскрытии информации)(ИМХО, но без другой УК, которая хочет вас взять - ничего серьезного вы не добьетесь)

У нас дом не новый и людям надоело всесилие УК - сменили совет дома и теперь все достают УК(теперь они не решаются сделать фиктивные протоколы)

УК не может ничего не делать(им же нужно отчитываться балансом вашего дома по итогам года). Строка текущее содержание дома расшифровывается(обычно на сайте УК), на очень большой список работ(прописано даже сколько раз в месяц моются подоконники) с расценками(которые итого и составляют оплату за содержание жилья).

Если договора с УК нет, могу ли я все же платить за свет, тепло и воду поставщикам напрямую, а УК не платить за обслуживание дома вообще?

Обязательно нужен договор с ресурсопредоставляющей организацией(придется платить в УК).

Смените УК. Проводите очное собрание - нет кворума, затем заочное. Затем выигрываете суд о опротестовывании результатов заочного собрания.

Получается, если большинством собственников УК не переизбирается, остается старая,
Не большинство собственников, а большинством из ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в голосовании

то у меня нет выхода: я должна платить этой за содержание имущества (хотя фактически УК ничего не делает)?
Да, решение общего собрания является обязательным для всех собственников, даже если вы с этим не согласны.

У каждого счетчика есть межповерочный интервал(обычно у хол воды он 6 лет, у горячей 4 года, нужно смотреть в док-ции к счетчику). Когда этот интервал проходит, то нужно либо отнести счетчик на поверку, либо установить новый(обычно сразу ставят новый, т.к. демонтаж, поверка(которую может и не пройти счетчик) и монтаж стоят как новый счетчик). Если поверку не пройти, то управляющая компания будет начислять показания по норме(она обычно значительно выше показаний).

Есть сами договора(экземпляр в УК).
Про юриста в реале понятно.
А может ли новое общее собрание объявить, что с текущего момента цена за аренду теперь такая-то.(т.е. отменяет ли последнее решение общего собрания предыдущее, в части цены аренды?)