slavayurev

Доп. соглашением в трудовой договор добавлен пункт: "В случае увольнения Работника по соглашению сторон дополнительно к расчету при увольнении ему выплачивается выходное пособие в размере 2х среднемесячных заработков"(ссылок на ст. ТК нет). Стоит ли понимать, что обязательным условием является увольнение по "п.1. ч.1 ст 77 ТК РФ"(по соглашению сторон) для получения выходного пособия или это можно понимать в общем смысле, что работник подал заявление "по собственному", а работодатель подписал его с комментарием "отработать 2 недели"?

Добрый день. Возник такой вопрос. Была подписана банковская гарантия летом 2012года(капитальный ремонт). Срок действия - по 31.12.2012года. Расчет ведется за каждые 90 календарных дней(либо за часть этого срока). Рассчитывается сумма как 1% годовых от суммы гарантии(эта сумма прописана в договоре). В соответствии с ГК РФ если окончание срока договора попадает на выходной день - то срок продлевается до первого рабочего дня(т.е. до 9 января 2013года). Нужно ли нам оплачивать эту банковскую гарантию за срок с 1 по 9 января?(сумма договора большая - поэтому гарантия за 9 дней тоже набегает немаленькая). Или я в чем-то неправ?

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

стоимость услуги - существенный пункт договора, поэтому при отсутствии цены договор не может считаться принятым.
ст 162 ЖК Договор управления многоквартирным домом
"...3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;" Есть ещё в ГК про существенные пункты договора, но я не знаю какие там статьи

Т.е. при принятии положительного решения на текущем заочном собрании договор с УК все равно не будет считаться заключенным, пока на следующем собрании не будут утверждены тарифы?(будет ли договор считаться заключенным если при оглашении результатов голосования, жильцам предоставят договор с УК с проставленными там тарифами, или все таки обязательно должно проводится собрание, где в бланке для голосования будет указан тариф за содержание и текущий ремонт собственности)

Добрый день. Опять у меня вопрос. В декабре было общее собрание собственников жилья - кворума не набрали. Теперь заочное - всем были отправлены заказные письма с бланками для голосования. У меня 2 вопроса.
1) Законен ли такой пункт: Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и заключение с ООО "УК"...
Сами условия не приложены. Образец договора есть в УК, но не заполнены поля "расценки". Т.е. УК какие захочет нам тарифы пропишет(в отношении расценок на содержание и текущий ремонт жилья).
2) Сегодня вывесили объявление у подъезда, что в пункте избрание счетной комиссии неверно указан один из ее членов(ошибка в фамилии)(сдача бланков для голосования начнется только через 4 дня). Является ли это существенной ошибкой, из-за которой могут объявить собрание незаконным?(т.к. на 100% ТСЖ(нынешнее) подаст в суд для признания незаконным общего собрания).

Цитата:

Сообщение от sebastiana ►

Ну то есть вы хотите сказать, что из-за одной квартиры такое быть не может и в диспетчерской нас обманывают ?
ну или они сами не знают, потому так и предполагают...
Ну и что делать то, как выяснить правду ?

Да, я считаю, что диспетчер сам не знает ничего. Или ему лень заниматься вашим делом. А скорее всего виновата УК, но они на себя не хотят брать вину - и винят других. Это физика, не может вода проходя сквозь квартиру сильно охлаждаться.

Я как сделал. Встретился с мастером(не знаю как его должность звучит) и поговорил. Он объяснил, что над нами(под крышей) труба разворачивается и идет в основную трубу вниз. Если закрутить там кран(под крышей), то вода не будет циркулировать и будет идти долго прохладная. Как я понимаю(может и ошибаюсь) УК отвечает так же за температуру воды при выходе из основной трубы. Т.е. чем меньше сделано циркулирующих колец - тем меньше теплопотерь будет.(ИМХО)

бред. есть 2 варианта. Либо водоснабжение утроено так, что вода постоянно движется по трубам(и тогда она постоянно горячая) либо, что горячая вода поступает взамен использованной из крана(т.е. перекрыта труба на крыше(или в подвале, смотря как разводка проведена)).
В той квартире могли только вообще перекрыть воду, но у вас течет, хотя и прохладная.
я живу на последнем этаже - такая проблема возникала. Все из-за того, что водоснабжающие организации экономят.(т.е. если вода не будет циркулировать вне основной магистрали - будет меньше потерь)

Спасибо. Насчет этого не боюсь. Существует возможность, что не захотят выплачивать эти 2 оклада(передумают) - поэтому и уточнял.

Добрый вечер. Вчера подписал(завтра отдадут мне мой экземпляр с подписью директора) в отделе кадров документ об увольнении по "соглашению сторон"(в нем было прописана нужная статья ТК РФ, то что последним рабочим днем является 10 марта, мне при увольнении выплачивается вся оставшаяся зарплата, компенсация за неиспользованный отпуск и сверх этого выплата в размере 2х среднемесячных окладов.

Я полностью со всем согласен. Но такой вопрос, может ли работодатель отменить это соглашение против моего желания?(за 2 месяца много чего еще может произойти)

И сколько нужно голосов для выбора способа управления домом?(50% или 2/3?) в разных источниках в интернете по разному написано

Добрый день. Подскажите пож-ста такой вопрос.
Месяц назад по почте пришли заказные письма с уведомлением о внеочередном собрании. Из-за мороза кворума не было.
Теперь пришли опять через заказное письмо бланки для голосования. В которых 10 пунктов
избрание председателя и секретаря, выход из состава ТСЖ , выбор УК, утверждение условий, выбор совета дома, председателя и т.д.

Законно ли такое?, т.е. как можно выбрать заочно председателя совета дома?(вдруг я другого хочу). или вдруг я не согласен с отдельными условиями договора, или согласен сменить ТСЖ, но на другую УК(не представленную в бланке для голосования)

И что будет, если большинство собственников не пойдет забирать письма с почты - т.к. она работает по сокращенному графику с 10 до 18 с перерывом. или же старые уже люди - тяжело идти, или квитки потерялись о приходе письма(много может быть причин)..
Т.е. для решения достаточно собрать большинство голосов(в м:2) от проголосовавших или от общего кол-ва собственников жилья.