slavayurev

И еще небольшой вопрос. Если в ближайшее время проведут общее собрание о переходе в РЭК Комфорт, то будет ли оно считаться состоявшимся?, если название УК будет указано(в бланках для голосования) как ООО "РЭК Комфорт".(Без указания ИНН).

решение было одно(в 2011г прошлись по квартирам, сказав, что нужно подписать "вот эти бумажки" и коммунальная плата снизится - люди и подписывали), перейти из ТСЖ в УК(с первым ИНН), но сразу же отдельные собственники подали в суд на нарушение процедуры проведения и выиграли дело, но это решение сразу же было опротестовано УК, и до сих пор тянется это дело(суд окончен - подана апелляция- суд окончен - подана апелляция).

В любом случае можно посылать далеко УК(со вторым ИНН), т.к. она никакого отношения к результатам общего собрания не имела

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

О каком договоре идет речь? О договоре управления? Отдельные договора управления с каждым собственником заключаться не могут. Поэтому дело не в том, что они подписывали, а в принятых ранее собственниками решениях.

Вот такой договор подписывали с частью жителей(с каждым отдельно)(прикрепляю первую страницу)

ДОГОВОР №______________

Управления многоквартирным домом

г.Воронеж «____»______________2012 г.

_____________________________________________________________________________________________________,

являющийся на основании свидетельства о государственной регистрации прав (договора купли-продажи)

№________________________________________ от _________________________собственником помещения,

расположенного по адресу: г.Воронеж, улица\проспект ______________________________________________________,

д.№ ____________ кв. №____________, общей площадью __________________кв.м, именуемый в дальнейшем

«СОБСТВЕННИК», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, в лице директора Москальцова Юрия Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  

1.1 Предметом настоящего договора является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. ________________________________________ дом № ________, кв. № __________.
1.2 Цель настоящего договора – обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
1.3. Стороны определили состав общего имущества многоквартирного дома:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользовании,перила,парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции;
г) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
д) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах (приватизированного собственниками помещений) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

А то, что на печати нет адреса организации?(только наименование и ОГРН). Является ли ОГРН указанием на место нахождения организации?

Хоть одно из них вступило в законную силу? И если вступило, то какое?

По словам и ТСЖ и УК - нет, постоянно подавали на апелляцию)))))

Сходил к соседям, которые давно тут живут. Рассмотрел договора, оказалось, что в первоначальном договоре(с 2011года) было просто указано наименование УК(без его ИНН). Печать так же не имеет ИНН(только наименование и ОГРН). И оказывается к тем, кто оплачивал в УК платежи, летом подходили из УК(с первым ИНН) и просили переподписать договор(т.к. в нем была какая-то ошибка). В реквизитах этого договора уже был указан ИНН(второй УК)(сам текст остался прежним). Новая печать так же не имеет ИНН, а только ОГРН - это законно?
Может ли УК(с новым ИНН) обязать оплачивать тех, кто не подписывал этот договор?

Вопрос неоднозначный.
С одной стороны какие-либо договора в установленном порядке и форме не заключались, с другой - внося плату, вы одобрили ее действия. И хотя, если верить вам на слово, какие-либо работы не выполнялись, в случае рарешения спора в судебном порядке

2/3 жильцов оплачивает эти квитанции, в 1/3 оплачивает квитанции первой ТСЖ, которая судится с УК(с первыми реквизитами)(суд о признании незаконным собрания об отказе от ТСЖ и заключении договоров с УК(с 1 рекв.) и так же выставляет квитанции(решения суда постоянно опротестовываются( то ТСЖ, то УК).
Спрашиваю у жителей, почему платят в УК, отвечают, что т.к. 2 года назад подписали с ними договор, то и продолжают платить(указываю на разные ИНН - говорят, что раз директор тот же и УК называется так же, то эта та же компания)))(а то, что ИНН и юр. адрес другой - пожимают плечами, и говорят, что в таких подробностях не разбираются)

Вот так и живу в таком доме))))

Сообщение от slavayurev
А вторая УК(с новым ИНН) имеет какие либо права требовать оплаты ком. услуг

Я неверно выразился, требовать оплаты за ремонт и содержание жилья


Вам в платежные документы эта организация включает плату и за коммунальные услуги?
Нет, только водоотведение и содержание и ремонт жилья

Ясно, спс. А вторая УК(с новым ИНН) имеет какие либо права требовать оплаты ком. услуг(раз они смогут предоставить док-ты об якобы выполненных работах)? или квитанции выписываются в расчете на "невнимательность" собственников и обязанности оплачивать их отсутствует?

За горячую воду, отопление, газ, эл-ию мы платим напрямую в предоставляющие услуги организации(не через УК)

В УК платим только за водоотведение и за содержание и ремонт помещений. Работ никаких не выполнялось за год(столько я тут собственник)(по крайней мере никто из знакомых жильцов об этом не слышал) - общее собрание так же не проводилось уже 2 года(недавно пытались собрать, но кворума не достигли, а от заочного инициаторы отказались).