kukr

Zanik, и что за проблема с договором?
После уведомления УК, что собственник хочет заключить с ними договор, через 5 минут собственнику будет предоставлена "рыба", предусмотрительно созданная УК для такого случая. Содержание договора будет точь в точь копировать статьи ЖК, обязывающие собственника всё незамедлительно и в полном объёме оплачивать. Никаких условий в пользу собственника таким договором предусмотрено не будет. Никаких поправок вносить в договор никто из УК просто не станет.

Zanik, откуда такая информация? - это я Вас спросил про Генеральную прокуратуру...

Zanik, откуда такая информация?

"Так что, каким должен быть протокол - думайте сами, решайте сами" - то есть, получается по законодательству, что протокол вещь "растяжимая". А из практики получается, что протокол ещё и вещь эфимерная. Так как ни один председатель не захочет вести к протоколу бюллетень проголосовавших. А без этого бюллетеня, без строгой формы самого протокола, любой председатель может принимать за собственников (за любое количество собственников) любое решение какое ему ближе по сердцу. Полагаю, что каждому ясно - что это будут за решения.

Rolland, то есть иными словами, не важно, что решило собрание.
Возможно, оно, собрание , даже именно этого и не решало. Либо решало, но не в таком контексте....
Но поскольку председатель единолично подписал, то, стало быть, все собственники именно так и решили, де-юре, как написано в протоколе! То есть, по существу, председатель единолично написал (исказил, исправил, придумал, додумал, а затем вписал в протокол и т.п. - выбирай на вкус), сам подписал - и это становится узаконенным фактом, так что ли?
Я правильно понимаю суть происходящего?

К слову сказать, я работаю в ООО, где 3 собственника. И наблюдал ни один раз процесс, когда собственники решают какой-либо значимый для них момент. Но самое главное, что решение не считается принятым до тех пор, пока все трое не поставили на протоколе свои визы.
Вот было б здорово, если б и в ООО было б так же, как в ТСЖ: собственники спорят, решают чего-то... им кажется, что они управляют предприятием... А на самом деле директор предприятия (лицо вольнонаёмное, полностью аналогичное по своим правам с председателем ТСЖ) взял да и подписал акт, что собственники должны ему N-ую сумму ежемесячно за его красивые слова. И при этом абсолютно не важно, что хотят собственники, что они решили и есть ли их визы на этом акте...
Да вообще - кто они - собственники эти!? Ау!

На кой и кому нужны эти собственники с их решениями, если на акте стоит подпись не большинства собственников, а какого-то левого, не имеющего к собственности никакого отношения "строителя с юга", которому на время дали возможность проследить со стороны: не текут ли трубы и не отваливается ли штукатурка...!!!
Я верно привожу аналогию ситуации? Как Вы считаете?

Valentina66, а Вы полагаете, что власть не в курсе что происходит в стране!? Судите по делам людским.... Слова - ничто.

styarik, ссылку на законодательство не смогли бы привести? Где, в каком правовом акте именно так прописано?

styarik, ссылку на закон можете привести, чтоб не быть голословным?

Valentina66, если Вы выйграли суд, то о каком беспределе Вы говорите? Вот видите - справедливость восторжествовала на бумаге....Скорее всего, деньги переплаченные Вами, Вам никто не вернёт, или я ошибаюсь? А то, что делали с Вами различного рода чиновники - просто их личная инициатива.

Zanik, Вы процитировали статью из газеты "Томская неделя", 28.05.2010.
А не знаете ли Вы откуда, из какой статьи какого закона следует утверждение: "Для того, ... подделывают протоколы общих собраний. Эти документы должны подписывать собственники."?
Я имею ввиду тот факт, что протоколы общего собрания собственников должны подписывать голосовавшие "ЗА" собственники.

Rolland, Вы написали, что "Размеры платежей для собственников должны определяться на основании сметы доходов и расходов, принимаемой (утверждаемой) общим собранием членов ТСЖ на соответствующий год (в соответствии с долей собственника в общем имуществе)."

А не подскажите, как именно, по закону, должно документально оформляться утверждение общего собрания членов ТСЖ сметы, тарифов и т.п.? Должны ли быть особым образом собраны подписи всех проголосовавших "ЗА" на специальном протоколе собрания или же достаточно подписи на "Филькином документе" председателя ТСЖ или "старшего дома"?