Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

правильный вариант - квартира в госреестре нет такого понятия - комната...

Вы ошибаетесь.
Комната может являться объектом жилищных прав (статьи 15, 16 ЖК РФ), объектом вещных
прав, регистрируемых в ЕГРП (п.35 Правил ведения ЕГРП), а также объектом кадастрового учета (п.82 Порядка ведения ГКН).

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

был задан вопрос, вы взялись уточнять метраж, осталось неясным - для чего?

А еще - текущее распределение долей, которое вы почему-то никак не желаете уточнить.
Для того, чтобы подсказать вам наиболее удобный для вас и имеющий перспективу быть утвержденным в суде порядок пользования имуществом.

Цитата:

Сообщение от MaksMaksovskiy ►

Трудно ли доказать иждевение ?

Вот что разъясняет по этому поводу ВС РФ:
находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Кроме того, бабушка должна быть нетрудоспособной на момент открытия наследства.

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

объект именуется - квартира. а какие могут быть еще варианты?

Правильный вариант - "комната в коммунальной квартире".
Приватизировать коммунальную квартиру в общедолевую собственность - исключительно питерская "фишка", больше нигде так не делали.

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

у нас с этим сособственником 2 комнаты в общедолевой собственности и право пользование после приватизации на обе комнаты в равных долях

Если можно, чтобы до конца все понять - укажите в цифрах размер долей после приватизации, и сейчас.

Цитата:

Сообщение от MaksMaksovskiy ►

иск был "установить факт принятия наследства"

Это не иск, а заявление об установлении факта.
Впрочем, не важно, как это называть. Важно, что оснований для наследования суд не устанавливал, а из имеющихся у вас документов такие основания не усматриваются.
Нотариус прав, вам нужно еще раз идти в суд. Либо устанавливать факт нахождения бабушки на иждивении дедушки, либо устанавливать факт принятия наследства мамой, и оформлять наследство на маму.

Цитата:

Сообщение от irinalis74 ►

А если она не захочет продавать и вселится туда?

Вы вправе продать свои доли.

Цитата:

Сообщение от MaksMaksovskiy ►

Суть вопроса в следующем - каким образом возможно оформления наследства на бабушку без свидетельства о браке ?

В РФ признается только брак, заключенный в ЗАГСе. Исключение делается для браков, заключенных в иностранных государствах по законам этих государств, а также для браков, заключенных во время Великой Отечественной войны на оккупированных территориях СССР.
Если ваши бабушка и дедушка не подходят под эти условия, значит, они не могут быть признаны супругами. Бабушка может наследовать как иждивенец дедушки, но для этого надо обращаться в суд.

Цитата:

Сообщение от MaksMaksovskiy ►

есть решение суда что бабушка является наследницей этой квартиры

Что за решение суда, что дословно написано в резолютивной части?

Цитата:

Сообщение от boikova.iulia ►

С суммы ,превышающей 1 мл.-13%

А Верховный Суд РФ считает, что НДФЛ при равноценной мене уплачивать не надо. Я цитирую определение ВС РФ N 5-В10-66
если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, что происходит по договору мены равноценного имущества, налоговая база по результатам сделки равна нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен.

Цитата:

Сообщение от dama_tuz ►

при разводе с гражданином РФ будет ли учитоваться этот счет для раздела в равных долях?

Да.

Цитата:

Сообщение от dama_tuz ►

Если до подачи на развод перевести деньги на дочь, с нее муж имеет право потребовать половину, ?

С дочери - нет. Может потребовать половину с бывшей супруги.

Цитата:

Сообщение от dama_tuz ►

О счете муж незнает!!

Тогда о чем вообще речь?

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

15м подарил ( = продал), а в 30м осталось его 7 м и остальные мои

Если являешься собственником доли в праве, то нельзя подарить (продать) метры. Можно подарить только долю.
Как именуется объект в вашем св-ве о регистрации права? Сколько сейчас совладельцев, и какие размеры долей?

Цитата:

Сообщение от oksa_nochka ►

А как поступить если брат не станет отказываться наследовать данную квартиру по закону?

В этом случае дочь может попробовать посудиться с братом. Здесь опять же могут быть различные варианты.
Например, попробовать убедить суд, что мама ошиблась, она имела ввиду свою квартиру, но указала чужой адрес.
Еще как вариант - попробовать убедить суд, что при совершении обоих завещаний мама была не в себе, провести посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, признать недействительными оба завещания, и делить все наследство с братом пополам.

Вариантов может быть много, все они вилами на воде писаны, но за неимением лучшего можно их пробовать. Подсказать что-то более конкретное можно только познакомившись со всеми нюансами дела.