Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от d_tolik ►

1) дарение (то, что предложено Вами);
2) раздел наследства с "копеечной" компенсацией (т.е. уступка наследником-нерезидентом своих долей в пользу наследника-резидента);
3) http://forum.zakonia.ru/showthread.p...94#post1136994
4) руководствуясь Соглашением между РФ и Украиной об избежании двойного налогообложения, декларирование доходов и уплата налогов наследником-нерезидентом РФ на Украине (в качестве резидента Украины), получившего иностранный доход (там будет: 5% от суммы наследства плюс 15% от дохода с продаж).

П.4 точно не подходит, т.к. вы неверно интерпретируете сам принцип избежания двойного налогообложения. Этот принцип состоит не в том, чтобы налогоплательщик платил налог там, где ему выгодней. Он состоит в том, чтобы налогоплательщик не платил один и тот же налог два раза. В данном случае, в соответствии с Соглашением вы будете обязаны заплатить НДФЛ в РФ, а в Украине будете освобождены от уплаты подоходного налога от продажи имущества, расположенного на территории РФ. Сразу замечу, что если бы в Украине ставка налога была бы более 30%, то вы должны были бы заплатить в Украине разницу между российской и украинской ставкой.

П.2 и п.3 предполагают действия, которые могут иметь неоднозначные с точки зрения российского налогового и вещного права юридические последствия, поэтому я бы их не рекомендовал.

Например, п.3 предполагает сделку, в котором один участник общей собственности продает свое имущество покупателю, а другой - дарит. В этом случае у налоговых органов могут возникнуть претензии к покупателю.

По п.2 у налоговых органов могут возникнуть претензии к наследнику, получившему компенсацию.

Что касается налогообложения резидента, то насчет срока, в течении которого имущество находится в его собственности, вы абсолютно правы. Этот срок считается с 2002 г., следовательно, имущество находится в собственности резидента более 3 лет, и резидент не должен платить НДФЛ с дохода от отчуждения этого имущества. На нерезидентов правило 3-х лет не распространяется.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Не вижу я обоснования.

Понятно.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Суд признал это соглашением об определении долей в совместно нажитом имуществе.

Ну да. Это последствие недействительности, предусмотренное п.2 ст.170 ГК РФ - применение правил сделки, которую стороны имели ввиду.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

А как дарение сделка ничтожна.

При этом рассмотреть основания ничтожности вы не желаете. И разницу между притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ), и сделкой, нарушающей требования закона (ст. 168 ГК РФ) вы тоже не видите.
Если вы сами этого не видите, то заставить вас понять очевидные на мой взгляд вещи я не могу, извините.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Ну вот поэтому мы и говорим вообще о дарении в супружеском исполнении, а не о случае автора.

Лично я всю тему говорил именно о случае автора. Жаль, что вы этого тоже не увидели.

Цитата:

Сообщение от igor5978 ►

Я спрашиваю . могу-ли я на законном основании оформить официально участок, дом на себя ?

Вам же ответили - сможете.
Кроме некоторых территорий. Вам, как я понимаю из профайла, интересен город Санкт-Петербург, и Ленинградская область. Иностранные граждане не вправе приобретать землю на территории Сланцевского, Выборгского, Кингисеппского, Ломоносовского районов, города Сосновоборска Лен.области, и Кронштадтского района СПб.

Что можно, а что нельзя делать по доверенности на Украине, лучше спрашивать на украинском форуме. Доверенность лучше делать на Украине, если делать доверенность в РФ, то может понадобится ее нотариально заверенный перевод на украинский язык.

Цитата:

Сообщение от d_tolik ►

1. Какой доход должны (и должны ли вообще) задекларировать супруга-резидент и дочь-нерезидент?

В РФ нет налога на наследство. Ничего декларировать и платить не надо.
Платить будете тогда, когда решите продать имущество. При этом, если между вдовой и дочерью доверительные отношения, то самым дешевым вариантом будет дарение имущества от дочери к вдове с последующей его продажей от имени вдовы.

Ставка НДФЛ с продажи имущества для резидентов РФ - 13%, и есть налоговые льготы (вычеты). Для нерезидентов ставка - 30%, и нет льгот.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

На чем основан этот вывод суда, неясно, ей-богу. Суд даже не удосужился хоть как-то его обосновать.

Наоборот, суд подробно его обосновал. Суд указал, что спорный телефон муж подарил жене, и именно поэтому суд исключил его из состава имущества, нажитого в период брака, и являющегося общей собственностью.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Для меня мнение моей дорогой Н. К. имеет большее значение, чем мнение судей, решения которых вы тут привели.

Прекрасный довод.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=SOJ;n=56023

Очень хороший пример. Давайте проанализируем приведенное определение. Суд признал договор дарения мнимой сделкой. Основанием применения последствий недействительности сделки явилась ст.170 ГК РФ, а не ст.168 ГК РФ. Суды первой и кассационной инстанций ни словом не обмолвились о том, что дарение в данном случае якобы незаконно, но установили, что при совершении этой конкретной сделки имел место порок воли, даритель на самом деле ничего не хотел дарить своей жене. Суд не сказал "не мог подарить", он сказал "не хотел дарить". Вы видите разницу между своей позицией, и позицией суда, которая изложена в приведенном вами судебном акте? Это разные позиции.
В сделке, о которой сообщила автор темы, установить действительную волю сторон невозможно в силу того, что автор темы ничего о ней не сообщила. Известно лишь, что при жизни даритель сделку не оспаривал.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Норм, разрешающих подобное распоряжение между участниками совместной собственности вы тоже не привели

Привел. Ст.18 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ.
Будете оспаривать принципы свободы распоряжения правами, и свободы договора?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

По факту регистрации в долях, не оспоренной участниками.

Совершенно верно. При этом доля, зарегистрированная за мужем, приобретена в браке, и находится в совместной собственности супругов. А доля, зарегистрированная за женой. приобретена ей по безвозмездной сделке, и находится в ее личной собственности.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Никакие доводы другой стороны, о том, что это дар, не принимаются, не учитываются.

Цитата из решения Центрального районного суда г.Читы от 26.01.2011 по делу N 2-249-11, http://www.gcourts.ru/case/749128

Сотовый телефон « Нокиа 5130» продан Петрову М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком и гарантийным талоном № ТК 007283 (л.д.____). Из пояснений ответчика следует, что истец подарил ей данный телефон для личного пользования на 8 марта в 2010 году. Ответчик в судебном заседании не отрицал того, что данным телефоном ответчик пользовалась в период брака и до настоящего времени.
...
Таким образом, телефон «Нокиа 5130» также не входит в состав имущества, нажитого в период брака и являющегося общей совместной собственностью, поскольку исходя из вышеназванных норм закона и установленных судом обстоятельств является собственностью ответчика.
===========
Цитата из решения Балашихинского городского суда Московской области по делу N 2-245/11, http://www.gcourts.ru/case/3137417

В соответствии со ст. 38 СК РФ вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат, в связи с чем двухъярусная кровать, приобретенная для детей, не подлежит включению в раздел имущества, а также в силу ст. 36 СК РФ не подлежат разделу золотые часы, подаренные истице ответчиком.
=============
Цитата из решения Находкинского городского суда г.Читы от 06.05.2010 по делу N 2-955-2010, http://www.gcourts.ru/case/2448281

Из пояснений Пликус О.Н. следует, что телефон покупался в подарок Пятых Д.В. на 23 февраля. Данные доводы подтверждаются выпиской из ОАО «Связной», согласно которой мобильный телефон был приобретён 23.02.2009 года.
============

и т.д.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Потому что это не дарение и не станет таковым, это раз

Если бы с вами был не согласен только я - это было бы пол-беды. Проблема в том, что с вами не согласны российские судьи.

Добавлю. При разделе имущества, действительно, подарки, не часто признаются подарками. Но происходит это вовсе не потому что закон препятствует такому дарению, а потому что стороны не могут достоверно доказать факт дарения. Как вы понимаете, никто при вручении подарков на 8 марта не подписывает тексты договоров. С недвижимостью проще - есть подписанный договор, прошедший регистрацию.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Совпадение должника и кредитора в одном лице.

Давайте подробней рассмотрим, что происходит при дарении одном участником совместной собственности части собственности другому участнику с точки зрения обязательственного права. Возникает обязательство по безвозмездной передаче предмета сделки дарителем в личную собственность одаряемого, при этом на стороне кредитора - одаряемый, а на стороне должника - оба участника собственности. В этом случае, как вы справедливо заметили, обязательство в части обязанностей одаряемого по передаче предмета сделки сразу после возникновения прекращается в силу совпадения должника и кредитора в одном лице. Это же обязательство в части передачи предмета сделки дарителем существует до его исполнения. Это несколько непривычно, но все в рамках закона.

Начните с Росреестра. Если там данных не обнаружится, то обращайтесь в БТИ.