Цитата:
Сообщение от ivasi ►Правовых оснований для удовлетворения иска о принудительном выкупе 3/4 вообще нет
п.3 ст.252 ГК РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Цитата:
Сообщение от ermiht ►Никто никогда и ни при каких условиях не может Вас принудить купить его долю. В некоторых случаях могут "понудить" продать сверхмалую долю, но это не Ваш случай.
Даже не переживайте.
Наоборот, понудить продать долю нельзя. Хотя относительно недавно проскочил один судебный акт ВС РФ (определение № 5-В11-134 от 03.04.2012), в котором ВС все-таки удовлетворил требование о понуждении к продаже. Но это разовый, уникальный и выдающийся случай демонстративного игнорирования ВС РФ соответствующих разъяснений КС РФ, и собственной судебной практики. Чем он вызван - непонятно до сих пор.
А вот выплата компенсации за долю, которую невозможно выделить в натуре - вполне возможна. Таких иски суды удовлетворяют, имхо, чаще, чем отказывают. В качестве примера - судебный акт ВС Республики Карелия,
http://www.gcourts.ru/case/67437Так что удовлетворение иска вполне возможно.
В этом деле интересно другое - зачем это нужно истцу? Такие иски можно предъявлять к богатеньким Буратино. Если же у ответчика нет живых денег, то истец лишается собственности, а на руки получает исполнительный лист. Зачем ему это, чего он добивается?
В общем и целом автору можно порекомендовать следующее:
1. Обратить внимание на оценку стоимости доли. Если она завышена - ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.
2. Изучить судебную практику по разрешению судами таких споров, аргументацию судов при отказах в исках, и использовать ее. Можно начать с Мосгорсуда, в Москве в таких исках чаще отказывают.
«Закония» в соц. сетях