Цитата:
Сообщение от caldin ►Глава издал распоряжение, и был заключен договор аренды на один год.
Скажите, договор заключался на торгах, или в каком-то ином порядке?
Цитата:
Сообщение от caldin ►Этим воспользовалась дочь умершей ГЖ -- каким-то образом у нее 13 сентября 2013 года появился договор на аренду того же участка (адрес совпадает, межевой план тот-же, площадь совпадает), но уже с номером 56:ХХ:ХХХХХХ:28.
А в каком порядке заключался этот договор, и если не на торгах, то почему?
Цитата:
Сообщение от caldin ►При этом наш договор не расторгнут, распоряжении о предоставлении нам в аренду ЗУ не отменено.
Я знаком с практикой АС по рассматриваемому вопросу. В АС накоплен некоторый опыт по рассмотрению подобных дел. В соответствии с этой практикой считается, что аннулирование кадастрового учета влечет прекращение существования ЗУ как объекта земельных отношений. Прекращение существования ЗУ влечет невозможность исполнения обязательств, вытекающих из договора аренды, и, следовательно, прекращение этих обязательств (ст.416 ГК РФ).
С практикой СОЮ не знаком. Поищите, наверное ваше дело не первое.
Цитата:
Сообщение от caldin ►Что теперь делать? Обжаловать распоряжении администрации и договор аренды с дочерью ГЖ?
Разбираться. Каким образом собственник землянки смог узаконить самострой в 2008 г, не имея прав на землю? Может, все-таки какие-то права на землю были? Почему, узаконив самострой в судебном порядке, собственник не приватизировал землю под землянкой до того, как демонтировал ее? Почему договора аренды были заключены без проведения торгов?
Цитата:
Сообщение от caldin ►Или восстанавливать прошлый номер ЗУ :16 если это возможно?
Имхо, невозможно.
Цитата:
Сообщение от mishanik ►У вас договор заключен, так что часток не может быть снт с кад. учета
Закон "О ГКН" говорит, что сведения об участке утрачивают статус "временные" после регистрации права. Договора аренды, как я понял, заключались на срок до года, и не были зарегистрированы. Кроме того, есть мнение, что в терминах закона "О регистрации" аренда - это не право, а обременение. Поэтому ФКП снимает с учета участки даже с зарегистрированной арендой, если на такие участки не зарегистрировано право собственности. Но насчет зарегистрированной аренды - вопрос дискуссионный. Про незарегистрированную же двух мнений нет - снятие такого участка с кадастрового учета соответствует требованиям закона.
«Закония» в соц. сетях