Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от Kristi Bar ►

БМ за получением наследства до сих пор не обращался.

Что вы имеете ввиду под обращением за получением наследства?
Дело в том, что для приобретения наследства его нужно принять в течении полугода после смерти наследодателя. Если наследство принято, то произвести его оформление (получить св-во) можно хоть через 50 лет.

Соответственно, нужно понять, принимал ли БМ наследство. Если принял, то часть наследственного имущества принадлежит ему, вне зависимости от того, произвел он его оформление, или нет. Если БМ наследство не принял, то все наследственное имущество принадлежит наследнику, принявшему наследство (сестре БМ), вне зависимости от того, на какую часть имущества она получила документы.

Цитата:

Сообщение от Темир ►

по закону удостоверениями личности являются паспорт военный билет и водит.удостоверение.

Интересно, по какому закону водительское удостоверение является удостоверением личности?
Что касается военного билета, то он удостоверяет личность военнослужащих. Для гражданских лиц, постоянно проживающих на территории РФ, удостоверением личности является паспорт гражданина РФ, а в случае его утери - временное удостоверение личности по форме 2-П.

Цитата:

Сообщение от KrylovaElena ►

бессрочного безвозмездного найма.

Я немного ошибся, правильней - "бессрочного безвозмездного пользования".
Образцы таких договоров есть в интернете. При регистрации принесете договор, подписанный вами и отцом, и в заявлении укажите, что вселяете отца по этому договору.

В случае, если вселение было по договору, проще будет снять жильца с рег.учета в судебном порядке, если вдруг возникнет такая необходимость.

Право бессрочного пользования квартирой.
Т.е. выписать его в будущем без его желания будет невозможно.

Нужно понимать, что если вы зарегистрируете вашего отца в квартире до приватизации, то он приобретет равные с вами права на эту квартиру.
Если зарегистрируете его после приватизации, то всегда сможете его выписать через суд. Только вселяйте его не как члена семьи, а по договору бессрочного безвозмездного найма. Своего сына он прописать сможет, но при выписке отца автоматически выпишут и его сына.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

Все таки почему Вы считаете, что иск о признании права собственности не будет иметь перспектив?

Потому что после введения гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при совершении сделки купли-продажи право собственности приобретается покупателем только после такой регистрации. В. свое право не зарегистрировал, следовательно, не приобрел. Законным собственником гаража в настоящее время является А. Суд должен отказать наследникам В. в удовлетворении требования о признании права на гараж в порядке наследования в связи с отсутствием такого права у наследодателя. Надлежащим способом защиты права в этом случае является иск о регистрации. Я цитирую п.9 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании":
Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Но в вашем случае и это делать не следует, т.к. СИД по такому требованию давно истек, и если А. это прочухает - будет еще хуже. Лучший выход в вашем положении, ИМХО, ждать истечения 15 лет с момента покупки, и признавать право собственности за наследником в порядке приобретательской давности. Ждать осталось недолго.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

ответчиком - ГСК. В ходе рассмотрения дела, СОЮ привлечет, нотариуса, Росреестр, жену гр.В и, возможно, гр.А (продавца) - в качестве 3-х лиц.

Ответчиком по такому иску будет титульный владелец, гр. А.

Цитата:

Сообщение от Alexey_Z ►

В ней также прописался я, являющийся троюродным братом собственника квартиры. Опекуном была моя мать(тетя собственника квартиры).

Если ваша мать - тетя собственника, то вы ему не троюродный, а двоюродный брат. Двоюродные браться наследуют только в случае смерти своих родителей.
Троюродные братья/сестры вообще не являются наследниками.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

гр.А купил у гр.В гараж по ДКП (удостоверен нотариусом) в 1999г. за 27 т.р.

Я так понимаю, что начало фразы следует читать "гр.А продал гр.В"?

Цитата:

Сообщение от Karl ►

В рег.палате ДКП зарегистрирован не был.

А рег.палата у вас в это время уже работала? Это важно. Гос.регистрация вводилась в разных регионах в разное время, с 1998 по 2000 г. До ввода гос.регистрации в субъектах порядок перехода прав собственности на недвижимость определялся местными НПА. Например, сделки с жилой недвижимостью, как правило, регистрировались в БТИ. Сделки с гаражами могли вообще нигде не регистрироваться. Вам, в первую очередь, нужно выяснить, когда у вас начала работать рег.палата, и каков был порядок совершения сделок с недвижимостью в момент совершения сделки в вашем регионе.
Далее, если сделка и переход права не подлежали регистрации, то в суд с иском о признании права в порядке наследования вам ходить не надо. Надо требовать св-во о праве на наследство от нотариса.
Если же сделка и переход права подлежали регистрации, то в суд с указанным иском тоже ходить не надо, у такого иска нет судебных перспектив. Нужно еще немного подождать, и признавать право собственности в порядке приобретательской давности.
Или, как вариант, договориться с председателем ГСК, получить от него справку, что сын В. является членом ГСК, пай выплачен полностью, и регистрировать право на основании этой справки.

Отказ от обязательной доли в пользу другого наследника невозможен.

Цитата:

Сообщение от marina_vladimirovna ►

Можем ли мы лишить его права собственности?

Нет.

Цитата:

Сообщение от marina_vladimirovna ►

Подскажите, как действовать, с каких инстанций начинать.

С полиции. Надо подать заявление о розыске. Если полиция не сможет найти вашего отца, то надо признавать его безвестно отсутствующим, а впоследствии - объявлять умершим, и наследовать его долю.