Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

В Вашей ситуации 2 разумных варианта.

Разумный вариант в такой ситуации ровно один - искать гражданина "А", или его наследников.

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

15 лет используете эту площадь, как свою, оплачиваете ее и несете всё бремя ответственности, после чего вступаете в права собственника.

Правило о приобретательской давности в этом случае неприменимо, т.к. отсутствует критерий добросовестности владения.

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

заявляете о отсутствии собственника в муниципалитет, те забирают ее себе

На каком основании муниципалитет может забрать себе имущество, у которого есть собственник? Закон таких оснований не предусматривает.

Хотя, конечно, в наших судах может случиться, что угодно.

Цитата:

Сообщение от AMyPKA ►

А статьи закона не подскажете?

Извините, не понял. Статьи какого закона?
Вроде как смысл моего сообщения был в том, что нет такого закона, на основании которого к вам можно было бы заявить иск.

Цитата:

Сообщение от Svetovidov ►

параллельно возникает другой процесс от имени ребенка истца, на квартиру наложен второй арест

Какие требования заявлены?

Цитата:

Сообщение от Svetovidov ►

по каким основаниям и как можно опротестовать действия регистрационной палаты, которая на основании решения первого суда, проигнорировала определение на арест квартиры и выдала свидетельство о регистрации?

Имхо - никак.
Как я понял, возникла коллизия между судебными актами - определением о наложении ареста во втором деле, и вступившим в законную силу судебным решением по первому делу. Разбираться в этой коллизии не входит в компетенцию Росреестра, он исполнял судебные акты по мере их поступления. Позаботиться о разрешении коллизии должны были заинтересованные лица. Например, заявив ходатайство об отсрочке исполнения решения суда.

Цитата:

Сообщение от Svetovidov ►

является ли выдача свидетельства, регистрацией односторонней сделки? (завещания)

Нет.

Цитата:

Сообщение от Svetovidov ►

как можно опротестовать снятие с квартиры ареста по первому иску произведенному без надлежащего уведомления и в отсутствии сторон?

Имхо - никак.
Почему вы думаете, что арест должен был сниматься с уведомлением и в присутствии сторон?

AMyPKA, в этом деле есть еще один нюанс.
Если вы еще не получали св-во о праве на наследство, или получали, но только на 1/4 долю в праве, и при этом согласитесь с иском, то с вас могут взыскать судебные расходы истца, а при таких исках это могут быть солидные суммы. Поэтому я бы попытался поспорить. Не по поводу размера долей (в этом отношении, скорее всего, спорить бесполезно), а по поводу попытки разрешить спор в порядке искового производства.
Я бы рекомендовал вам написать отзыв на иск, в котором указать, что вы на спорное имущество не претендуете, права истца и ее матери не оспаривали, препятствий в оформлении наследственных прав истцу и ее матери не чинили, владельцем спорной доли не являетесь, и спор о праве отсутствует. Удовлетворение иска повлечет за собой обязанность ответчика возместить судебные расходы истца, что существенным образом нарушит права и законные интересы ответчика. В ситуации, когда отсутствует спор о праве, истец может обратиться в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение в порядке особого производства, например, факта владения матерью истца имуществом на праве долевой собственности с определенным размером доли. Однако истец своим правом для обращения в суд в порядке особого производства не воспользовался. В связи с изложенным, просите отказать в иске, т.к. иск заявлен к ненадлежащему ответчику, и истцом избран ненадлежащий способ защиты права.
Если истец предложит мировое соглашение - соглашайтесь при условии, что истец возьмет все судебные издержки на себя.

Цитата:

Сообщение от Aseveda ►

Подавать иск об объявлении пропавшей матери умершей?

От этого не будет никакого толка. При объявлении гражданина умершим он считается умершим с момента вступления решения в законную силу. Т.е. на момент открытия наследства гражданка будет считаться живой, что влечет невозможность для ее детей наследовать по праву представления имущество ее братьев/сестер.

Цитата:

Сообщение от японка ►

А если с ним что то случится, то наследниками будут его дети независимо от завещания

Нет, не будут.
Право на обязательную долю не передается по наследству.

Кто зарегистрирован в квартире - не имеет значения.
Имеет значение, кто является ее собственником.

Цитата:

Сообщение от ИвановНиколай ►

Это, что за исковое?

Возможность заявления такого иска предусмотрена п.3 ст.250 ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от ИвановНиколай ►

Подать исковое о признании Договора недействительным, можете, поскольку нарушена процедура продажи доли.

А в удовлетворении такого иска - откажут. Законом предусмотрены иные последствия нарушения преимущественного права покупки. Вы бы прочитали ст.250 ГК РФ, что ли...

Цитата:

Сообщение от Забываю пароли ►

Подскажите, могу ли я обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя

Думаю, что можете.
Имейте ввиду - обычно суды при принятии такого иска просят истца показать деньги (перечислить требуемую сумму на депозит суда).

Цитата:

Сообщение от Tina73 ►

И что это действительно реально???

Конечно.

Цитата:

Сообщение от Tina73 ►

Большие шансы?

Примерно такие-же, как и при признании права собственности.

Цитата:

Сообщение от Tina73 ►

Скажите,пожалуйста:а я в могу в судебном процессе по выселению просить суд о наложении штрафа за проживание ответчиками без регистрации по месту жительства?

Нет. Вы можете написать заявление об АПН местному участковому, это его компетенция. Вообще, вам нужно будет в суде доказать, что ответчики действительно вселились в спорную квартиру, и проживают в ней. Думаю, что протокол об АПН будет надлежащим доказательством. Так что навестите участкового.

Я бы тоже рекомендовал договор мены.
С одним уточнением - надо поинтересоваться у местных налоргов практикой по налогообложению таких сделок. Там есть несколько неоднозначных моментов.