Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от Craus19 ►

а если не уложимся?

А если не уложитесь, то спрашивать "можно ли строить" надо не на форуме, а в местной администрации, получать разрешение на строительство, а после завершения строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Цитата:

Сообщение от batmibor ►

подрядчик ссылается на акт выбора участка,там участка не прорисовано

Т.е. объект построен в соответствии с документацией. По вашему участку он проходит в связи с ошибками в документации, а не из-за злого умысла строителя, я правильно понял? А что говорит орган власти, согласовавший строительство на вашем участке?

Можно.
Если уложитесь со строительством до 1 марта 2015 г., то сможете зарегистрировать в упрощенном порядке, без разрешительной документации.

Если землю оформили, то дом оформляется в упрощенном порядке, никаких препятствий быть не должно. Если какие-то препятствия есть - то расскажите, какие именно. В чем проблема-то?

olga_ussr, я еще немного подумал, почитал множество разъяснений уполномоченных органов, и поменял свое мнение .
Теперь я считаю, что у вас есть возможность избежать налогообложения, и даже вернуть обратно уплаченные вами 18 тыс.руб. Чтобы понять, как правильно это сделать, хотелось бы точно знать, как "эту декларацию завернула налоговая и поставили меня перед фактом - 78 тыщ". Вам по почте пришло налоговое извещение, или вам это сказали устно, или еще как? Какие-то требования в письменном виде вам предъявляли? Если предъявляли - хотелось бы на них посмотреть. А также посмотреть на саму декларацию. У вас есть возможность сканировать эти документы?

Для начала выяснить, почему так получилось. Вы обращались к ООО за разъяснениями? Что они вам ответили?

Цитата:

Сообщение от sopa8383 ►

Есть договор купли продажи

В договоре должно быть указано, какой именно объект продается - часть дома, доля в праве на дом, или квартира.

Цитата:

Сообщение от sopa8383 ►

какая то фигня розовая с российским флагом

Скорее всего, св-во о праве на землю образца 1993 г.

Вижу следующие возможности.
Если дом был частным, а стал многоквартирным - надо оспаривать такое изменение характеристик объекта. Делать такой финт без ведома собственников нельзя. Это же отъем собственности в чистом виде. Часть имущества (земельный участок под домом, например) вдруг из частного становится общим. Думаю, что оспорить это было бы нетрудно, если бы не одно "но" - кто-то в эту операцию вложился, и будет бороться за свои инвестиции. Ну, и конечно, потребуются время и знания.
Если дом изначально был многоквартирным, то тогда все сложнее. Но тоже можно оспорить процедуру. Просто открыть соответствующие постановления Правительства, и смотреть - все ли было сделано так, как там написано. Сейчас лень лезть в источники, но, навскидку, написано там про то, что администрация должна провести собрание жильцов, провести конкурс среди управляющих компаний, и т.д. Найти нарушения, и оспаривать назначение именно этой управляющей компании.
Ну и третье, самое простое - все-таки уговорить бабушку, провести собрание собственников, и послать администрацию лесом.

sopa8383, а что указано в св-ве о регистрации права собственности у ваших родителей - часть дома, или квартира?

Цитата:

Сообщение от olga_ussr ►

декларацию мне делала юридическая контора, и сначала там была сумма налога 18 тыс

Непонятно, чем руководствовалась эта контора. Вы уже с ними ругались? Что говорят?

Цитата:

Сообщение от olga_ussr ►

помогите что делать?

Даже не знаю, чем помочь, извините. На мой взгляд, с учетом всех изложенных обстоятельств, требования налоговых органов обоснованы.

Цитата:

Сообщение от nwepk ►

Как вообще происходит процесс выделения доли через суд,

Если речь об участке, то истец должен провести землеустроительную экспертизу. Эксперт определяет, нет ли правовых препятствий для раздела, и если их нет, то готовит проект раздела. В суде этот проект рассматривается, и если он, по мнению суда, соответствует закону, то суд постановляет разделить участок.