Специалист без образования

Какая-то феерия Какое отношение имеет Администрация к членству в СНТ?
Право этого Галыгина было зарегистрировано? "Зеленое" св-во у него есть? Если есть, то вам надо заключить с Галыгиным договор дарения, и совместно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права.
Если "зеленого" св-ва у Галыгина нет, то в Администрации вместо отмененного постановления о передаче участка Галыгину, должны принять постановление (решение, распоряжение) о передаче этого участка вам, и с этим постановлением и кадастровым паспортом вы должны обратиться в Росреестр для регистрации права.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

по второму вашему комментарию я тоже получила ответ от инспектора. подавать я декларацию буду сразу после покупки квартиры и платить налог буду тогда же.

Я бы не особенно доверял инспектору в вопросах стоимостью в сотни тысяч рублей, и постарался максимально подстраховаться. Сегодня он сказал так, а по окончанию налогового периода ИФНС проведет камеральную проверку, и если вдруг узнает, что вы выехали на ПМЖ, возьмет, и доначислит налог. Кроме того, есть еще один аспект. Возможно, что в стране, в которую вы уедите, по местному фискальному законодательству вы тоже будете обязаны заплатить налог с продажи этой квартиры. Вы это узнавали?

Вобщем, окажись я в такой ситуации, я бы на всякий случай продал квартиру в 2013, и оставшееся время перекантовался бы в съемном жилье. Как поступите вы - дело ваше.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 мая 2011 г. N 03-04-06/6-122

Есть мнение, что это - для налоговых агентов, которые исчисляют налог сразу при выплате дохода.
На физиков, которые должны исчислять и уплачивать налог самостоятельно по окончании налогового периода, это разъяснение не распространяется.

Повторю, что это лишь мое мнение.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

Если вас не затруднит, не могли бы вы сказать, где написано о том, что резидентство определяется по оценке за календарный год.

Нет, не могу. Это мое мнение.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

И вопрос в догонку: можно ли включить в сумму расходов на покупку квартиры не только стоимость квартиры по договору, но и проценты уплаченные по ипотечному договору банку.

Вопрос дискуссионный. Есть разъяснение Минфина, что так делать можно (Письмо Минфина России от 07.11.2011 N 03-04-05/9-858), но, думаю, что придется за это бороться.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

1) когда платить налог?

В первой половине 2015 г.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

2) есть ли обязательство подавать декларацию о налогах в таком случае?

Да.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

то можно ли это сделать сразу после продажи квартиры, чтобы не возвращаться к этому вопросу находясь в загранице.

Думаю, что нельзя.

Цитата:

Сообщение от bozici ►

Есть ли какие-то подводные камни в такой ситуации?

Если продадите квартиру весной 2014 и сразу уедите, то по итогам года перестанете являться налоговым резидентом РФ, а потому налоговая ставка для вас будет равняться 30%, а налогооблагаемая база будет определяться без учета расходов.

Цитата:

Сообщение от alexeus ►

наврятли нотариус будет это делать.

Это - обязанность нотариуса.

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Цитата:

Сообщение от alexeus ►

что делать?)

Если ваши права это никак не затронет, а соседке будет польза - почему бы не пойти ей на встречу?
Сделайте вот как. Попросите нотариуса разъяснить вам все правовые последствия, которые могут возникнуть у вас вследствие этой сделки. Если его разъяснения вас не удовлетворят, то попросите у нотариуса проекты документов, а у соседки - немного денег, сходите в любой понравившийся вам адвокатский кабинет, и проконсультируйтесь за ее счет у незаинтересованного специалиста. После этого и принимайте решение.

Цитата:

Сообщение от Юлия 78 ►

Вот думали обратиться в суд о понуждении оформить земельные права, но реально ли это?

Думаю, что нет. Приватизация участка - право, а не обязанность собственника дома. Невозможно принудить лицо к реализации его права без его согласия.
Думаю, что нужно посмотреть в сторону раздела дома, выделения своей доли в натуре, если для этого есть техническая возможность. Возможно, после этого появится возможность поделить участок (опять же, если позволяет размер), и приватизировать свою часть.

Если с бабушкой не получается по-хорошему - попробуйте по-плохому. Напугайте ее, что потащите ее в суд. И если и это не поможет - то заявляйте иск о выделе доли. Возможно, после того, как она оплатит ваши судебные издержки - быстро поумнеет.

roboscop, а в чем конкретно проблема? В суде не ставят штамп о вступлении решения в законную силу, или в ГИБДД не оформляют авто без доказательств оплаты, или еще что?

Цитата:

Сообщение от Юлия 78 ►

Договориться с "бабулей" скорее всего не удастся.

А вы, тем не менее, постарайтесь
Договориться - это же самый простой вариант. Не просите у нее денег, раз вам это нужно, а ей - нет. Не просите куда-то ходить. Наоборот, заплатите ей немного, или подарите что-нибудь. Пригласите ей на дом нотара, оформите доверенность на себя, и действуйте. Все равно получится дешевле, чем судиться.

Цитата:

Сообщение от Юлия 78 ►

есть ли возможность признать участок в суде собственностью одного из супругов?

Вы, раз задаете этот вопрос, наверное уже интересовались судебными перспективами. Возможность есть, но нужны достоверные доказательства, что на покупку пошли те самые деньги, которые были получены от продажи квартиры, при этом факт продажи, сам по себе, не является достоверным доказательством указанного обстоятельства.