minos

Цитата:

Сообщение от Владимир Смолин ►

имеет право установить любую цену, хоть в разы выше рыночной?

Любую. Но, по этой цене должен и продать после отказа от преимущественной покупки. Захочет снизить - обязан снова вам предложить выкупить по новой цене.
Если речь дойдет до п. 4 ст. 252 (компенсация за незначительную долю, а проще принудительный выкуп), то там экспертиза цену установит, а суд при определении размера компенсации будет из \той оценки исходить.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

Исходя из рыночной стоимости найма аналогичного жилья. Например, если такую квартиру можно снять за 20 тысяч в месяц, то 1/4 =5 тысяч компенсации

Это сейчас такая практика? Просто раньше суд ограничивался компенсацией в размере ЖКУ неиспользуемой части.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

не забудьте, что перед продаже своей доли сособственник должен предложить остальным выкупить свою долю с указанием цены( ст.250 ГК) и дать месяц на ПОКУПКУ

.... но если подарит, то никакого преимущественного права у других сособственников не возникает.... кстати говорят, что сейчас суды признают незначительной долей и поболее 1/4, так что подаренную долю теоретически можно будет выкупить... это да, уже по рыночной цене, которая впрочем не равна 1/4 целой квартиры - оценщики знают как оценивать...

Короче, все не так уже и плохо, как бывало раньше, если доля уйдет на сторону. С "профессиональными соседями" бороться помаленьку научились. Но, если вы не согласитесь выкупить долю по предложенной цене, то помешать продаже вы не сможете.... дарению тоже... если только нотариус почему то не одобрит сделку, но на это надежда мала....

Цитата:

Сообщение от Живой ►

А если у доверителя на этот момент действовали 10 доверенностей о разном, как определить что это именно та доверенность

Какая разница. Если найдется среди 10 та, в которой доверитель выразил свою волю на дарение определенной вещи определенному лицу, то на каком основании договор дарения этой вещи этому лицу признавать недействительным? Я вот не пойму, что можно исказить в воле подарить? Условия то какие были? Мож там вообще дарения нет, если от одаряемого какое то встречное исполнение требовалось?

Цитата:

Сообщение от Живой ►

Или:"У нас в клубе, принято джентльменам верить на слово" (с)?
Может в таком случае незачем в договоре указывать и паспортные данные доверенного лица, а за одно и одариваемого?

Требования к договору в простой письменной форме содержатся в ГК. Кстати паспортные данные не входят в число обязательных атрибутов договора дарения. Да и других договоров... лучше бы место рождения указывали, кроме даты рождения - толку больше бы было... Полномочия доверенного подтверждаются доверенностью. Полагаю все нужное есть в экземпляре нотариуса. Если нет, то можно говорить о пороках доверенности и ее недействительности. Вы поймите, доверенность всего лишь подтверждает волю доверителя и полномочия доверенного. Доверенный получает полномочия в момент, когда доверитель "совершает" доверенность, а не когда доверенный получает бумагу, подтверждающую полномочия.

Цитата:

Сообщение от Живой ►

А содержание доверенности? А воля доверителя сформулированная в доверенности?

Мы рассматриваем случай, когда контрагентов не смущало отсутствие доверенности. В вашем случае и отсутствие реквизитов доверенности в договоре, достаточно просто "действующий по доверенности", само по себе не является основанием признать договор недействительным только по этому основанию. Доверенность у нотариуса хранится 5 лет. Действует с момента совершения. Договор заключен на основании этой доверенности, остальное вряд ли имеет какое правовое значение. Ну а уж тот, кто сделку оспаривает, пусть доказывает то, что полномочий не было. Ну там наверное наоборот, доказываться будет, что полномочия были.

Цитата:

Сообщение от Живой ►

Когда у доверенного лица возникло право на совершения сделки

По общему правилу доверенность действует с момента ее совершения. Технические детали в виде физического обладания доверенного доверенностью вряд ли имеют правовое значение. Тем паче на практике доверенности всегда проверяют (раньше через выдавшего ее нотариуса, сейчас реестр есть https://reestr-dover.ru/ ), т.е если есть реквизиты доверенности, то сама бумага как бы и не нужна.

1) После вступления решения суда в законную силу (обычно 1 мес со дня принятия решения, который отводят на апелляцию) истец может получить ИЛ и побеспокоить приставов. Изредка бывает и незамедлительное исполнение, но вряд ли это ваш случай. Обеспечительные меры, скажем арест счетов, могут принять и сразу по поступлению иска в суд.
2) Можете. Истец будет корректировать исковые требования. Автоматом процесс не прекратится.
3) Сначала взыскание обращается на деньги (зарплата, еще какие доходы, счета...), затем уже на имущество. Имущество обычно не отбирают, просто запрещают вам им распоряжаться до оплаты долга, реализация имущества крайняя мера, когда должник не платит.
4) Да. Если вы ИП, то видимо арбитраж.
5) Захочет - увидит. Карточка вашего дела в открытом доступе на сайте суда. Просто знать в каком суде искать.

Цитата:

Сообщение от senglory ►

Если да, то какая есть процедура принудительной смены прописки?

Да. Только через суд. Прекращение у гражданина права пользования жилым помещением, далее уже вытекающие последствия для утратившего.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

Заставить кого-либо зарегистрироваться в квартире 2 невозможно

это само собой.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

вы должны известить собственников других комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу

ошибка. Согласно закона, если мне если мне единолично принадлежит объект недвижимости ( а комната таковым является), то кого и с какого я должен спрашивать соизволения. Ссылку на норму! Про МОП я выше написал... только вопрос - когда вы квартиру в МКД продаете, вы и долю в ОИ продаёте? Или там маленько по другому....Короче, юрист, давайте как то на этом языке разговаривать, а кому что там завести... Забаните в очередной раз = это не подтверждение вашей правоты... да и твк, смотрю, у вас форум на ладан дышит... поговорить не желаете?

Ох, все таки не удержусь. Право преимущественной права только долевой собственности касается? Или я что то не знаю... ну так аргументы! Короче, я к вам с миром вернулся... не надо про персонажей мультиков вспоминать...

Цитата:

Сообщение от Живой ►

сделки дарения совершенной доверенным лицом с нарушением воли дарителя

Поясните - доверенное лицо дарителя? Просто дарение это двусторонняя сделка. И ,если как то умудрились подарить по доверенности от дарителя, где четко не указан предмет дара и одаряемый, то такая сделка ничтожна. п.1 вашей статьи. А если указано, то о каком

Цитата:

Сообщение от Живой ►

нарушением воли дарителя?

речь?

Собственно вся новость в заголовке. У меня ютуб на любом браузере в любом качестве без костылей и примочек. В телефоне тоже.