GeorgeKK Ivanov

Уважаемые юристы, прошу помочь разобраться в проблеме!
В 1965 году постановлением горсовета в городе выделен участок 20 соток для МинОбороны под строительство 16-квартирного дома для военнослужащих. По неизвестным причинам был построен 4-квартирный дом (отопление печное) с хозпостройками (сараи для хранения топлива и капитальный туалет типа сортир на два рабочих места). В 1966 году новым постановлением горсовета для МинОбороны выделен еще один участок (16 соток) для строительства 24-квартирного дома (рядом с предыдущим) и разрешено стр-во 24-кв. дома на ЗУ общей площадью 43?? сотки (как они складывали непонятно, но так в документе).
Когда в 2005 году этот общий участок ставился на кадастровый учет, то по кад. паспорту его площадь оказалась уже 54 сотки.

На какую площадь ЗУ может претендовать 4-кв. дом при формировании под него ЗУ в соответствии с действующим законодательством?
Влияет ли на размер формируемого участка статус дома, который до формирования ЗУ можно поменять и выбрать МКД либо ИЖД (будет ли разница в размерах ЗУ для МКД и ИЖД)?

Цитата:

Сообщение от Где-то уже высказывались, что такого быть не должно, общее имущество собственников жилых помещений дома, куда входит и зем.участок, должно находиться в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома (собственников квартир)

Где-то уже высказывались, что такого быть не должно, общее имущество собственников жилых помещений дома, куда входит и зем.участок, должно находиться в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома (собственников квартир)

А как быть с котельной и насосной, которые обслуживают оба дома? Кому их передавать в собственность, учитывая, что сначала построен 4-хквартирный дом, но эти объекты возводились и подключались к нему позже (одновременно с 24-хквартирным домом)?

Цитата:

Сообщение от ВРИ содержатся в Приказе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152
"Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" Приложение 2 Типовой перечень видов разрешенного использования
МРЭТ готовит новый классификатор

ВРИ содержатся в Приказе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152
"Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" Приложение 2 Типовой перечень видов разрешенного использования
МРЭТ готовит новый классификатор

Спасибо, посмотрел, нет никаких "жилых городков"!
Но!
В прошлом году получаю от УФСГРКиК выписку из ГКН, где про ЗУ (дата внесения в ГКН - 19.12.2009 г.) черным по белому написано: "разрешенное использование: под жилым городком"!
Они там в УФСГРКиК не знают что ли о существовании этого приказа?
Или он не обязателен к использованию?
Или как это понимать?

Существует ли классификатор видов разрешенного использования земель поселений?
Что может означать вид разрешенного использования - "под жилой городок"?
В натуре это был ЗУ, на котором МинОбороны, с интервалом примерно в год, построены два МКД (4-хквартирный и 24-хквартирный).
Общий двор с общей инфраструктурой (котельная, насосная, дет/площадка,площадка для сушки белья, мусорка, гаражи, сараи и т.д.).

Василий, думается, сначала надо разобраться с причиной возникновения ВНС. А если изначально водоканал по какой-либо причине (например недостаток мощности насосов) не гарантировал нормативного давления воды в 9-этажке? И условием подключения дома к сети было требование к застройщику - оборудовать дом ВНС, иначе согласования по воде не будет? Застройщик согласился, ведь жильцы это оплатят, а то, что на них ляжет бремя содержания и эксплуатации ВНС - застройщику плевать, свои деньги он получил. Какие в этом случае претензии к водоканалу? Хотя такое положение вещей сильно попахивает дискриминацией потребителей.
И совсем другое дело, если дом был спроектирован, построен и принят в эксплуатацию без ВНС, а потом уже выяснилось, что давление ниже нормы и, вынужденно, была установлена ВНС.

Уважаемые юристы!
В приведенном судебном решении неоднократно применяется слово СТАТУС.
Например, "Изменить статус квартиры на статус индивидуального жилого дома".
Скажите, пожалуйста, где-нибудь в жилищном законодательстве имеется расшифровка этого слова (понятия, термина) и правомерно ли оно употребляется в данном решении? Если правомерно, то на каком основании?
Да и понятие "индивидуальный жилой дом" вроде бы в ЖК отсутствует?
Ну просто хочется разобраться, вникнуть, так сказать.
Заранее всем благодарен!

Василий, а сколько этажей в доме?
ВНС была изначально в проекте дома? Если да, то в связи с чем?
Или ВНС была установлена позднее именно по причине низкого давления на входе в дом? А как обстоят дела с давлением в соседних домах?

Может ли кто-нибудь точно сказать будет ли действительна в РФ доверенность выданная на Украине (от гражданина Украины)?
По ней нужно в РФ зарегистрировать в Росреестре право собственности на долю дома, приватизировать зем. участок, приходящийся на эту долю (и его зарегистрировать) и все это потом продать.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

В отношении приватизации прокуратура поможет в том смысле, что может опротестовать "приватизацию" доли...
... приватизацию доли она поломает.

rybin_av, подскажите, пожалуйста, как сформулировать свое заявление в прокуратуру, чтобы она занялась этим и произвела вышеуказанные Вами действия?

Что-то типа:
Администрацией города мне отказано в реализации моего права на получение в собственность занимаемого мной по договору соцнайма жилого помещения - квартиры.
Администрация города мотивирует отказ тем, что у нее в собственности находится не квартира, а доля в праве на ЖД.
Но адм-я города сама виновата в этой ситуации, т.к. в 2010-м году незаконно предоставила в собственность в нашем МКД вместо квартир доли в праве, что является нарушением закона о приватизации.
Прошу Вас произвести прокурорскую проверку данных фактов и обязать адм-ю города устранить нарушения закона.
Так? Или что-то изменить/добавить/убрать?

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

регистраторов к ответственности не привлечешь... Ну разве что к дисциплинарной, но Вам от этого не легче.

Жаль...
А в суд их надо тащить как одних из виновников сложившейся ситуации?