GeorgeKK Ivanov

Цитата:

Сообщение от алексей макаров ►

Geor, я считаю, что регистраторы в самом начале (приватизация первой квартиры) допустили нарушение. В соответствии с выданными ордерами приватизироваться должны были именно квартиры, а не доли.

И я того же мнения. Но сейчас они стоят на своем как те пуговицы у Райкина.

Цитата:

Сообщение от А какое основание (конкретную статью закона) указали регистраторы при отказе в приватизации?

А какое основание (конкретную статью закона) указали регистраторы при отказе в приватизации?

Не РЕГИСТРАТОРЫ, но адм-я гор. поселения.
Основание - на мое возражение против документов, оформленных на приватизацию ДОЛИ ДОМА, муниципалитет пишет "у города в собственности ДОЛЯ дома, ее (долю) мы вам и передаем".
Дословно из ответа:
"в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права №..., ЖП, которое вы занимаете, обозначено как 7/36 доли (!?) от общей площади 248 кв.м., литер А, А1,а, а1, а2, а3, а4 (ЖД с пристройками - комментарий мой). В связи с чем, адм-я гор. поселения передает вам право общедолевой собственности на 7/36 доли в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (!?), и указывает данную долю в договоре на передачу ЖП, на основании правоустанавливающих документов".

На мой взгляд (не юриста), этот абзац - смесь бреда с откровенной ложью, поэтому я и хочу разобраться с терминологией ЖП по ЖК.

Разве жилое помещение может быть обозначено как 7/36 доли ?
Разве МКД является объектом жилищного права?
Вопросов больше, чем ответов.

Что такое адресные справки?

Цитата:

Сообщение от алексей макаров ►

Geor, а этот вопрос у Вас теоретический или имеет практическое значение? Вам что, отказали в приватизации или что другое? Задайте конкретный вопрос.

Алексей, спасибо за внимание!
Вопрос (для меня) имеет и теоретическое, и практическое значение. Все-таки хотелось бы точно понять что же такое "жилое помещение" применительно к:
1. Жилому дому (это одноквартирный жилой дом или нет)
2. Части дома (это не квартира и не комната, а что - определение?)
3. Части квартиры (это не комната, а что - определение?)
4. Есть ли такое жилое помещение как ДОЛЯ дома (Доля дома = часть дома?)?
Практическое-отказали в приватизации жилого помещения(КВАРТИРЫ) в соответствии с законом о приватизации.
Вместо квартиры навязывают долю дома, а в законе нет такого жилого помещения вроде? Хотя муниципалитет уверяет, что есть! Это ложная информация или нет?

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Нужно смотреть как жилые помещения дома (квартиры, комнаты) учтены в БТИ.

Уважаемый _maximus_, а как это сделать практически, в смысле "смотреть"?

У меня на руках есть:

1. Постановление (1990 года) о выдаче ордера на отдельную
трехкомнатную квартиру, сам ордер, договор найма отдельной
трехкомнатной квартиры.

2. Технический паспорт, выданный БТИ (от 2005 года) на жилой дом, где в его описании указано, что жилая площадь находится:
в квартирах, средняя площадь квартиры 50 м.кв., кол-во квартир - 4,
кол-во жилых комнат - 12, квартир 2-комнатных-1, 3-комнатных-2,
4-комнатных-1
Причем, именно на основании этого техпаспорта началась
приватизация не в квартирах, а в долях

3. Справка из БТИ от января 2009 года
"Объект недв-ти "Здание жилое" ..... зарегистрирован в архиве ГУП
"Крайтехинвентаризация"... за инв.№7596"

4. Выписка из ЕГРП от июля 2009 года
Кадастровый (или условный) номер объекта: такой-то
наименование объекта: Жилой дом с пристройками
назначение объекта: жилое
Правообладатель:....
Вид права: общая долевая собственность

5. Технический и кадастровый паспорт на мою КВАРТИРУ (от 2010 года)!?

Еще могу добавить, что ни реконструкции, ни перестройки, ни даже капремонта в доме за 50 лет его существования не было. До сих пор я живу по договору соцнайма в отдельной трехкомнатной квартире, зарегистрирован (в ФМС) в квартире, почтовый адрес - дом№, кв№. То же самое и у всех соседей, за исключением того, что у них не договор найма - они сособственники этого дома в долях.

И что из этого набора документов и фактов Вам видно?

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

Ответ Вы получили. Еще раз. В отдельном жилом доме нет квартиры, там есть только комнаты.

Уважаемый Владимиррр, к сожалению, из Вашего ответа не совсем понятен его смысл (по крайней мере для меня). Вопрос был такой:
"...жилой дом - это однозначно одноквартирный дом?"
Из Вашего ответа можно только догадываться, что поскольку

Цитата:

Сообщение от Владимиррр ►

В отдельном жилом доме нет квартиры, там есть только комнаты.

то значит он не одноквартирный и соответственно это не жилой одноквартирный дом, так?

Я ведь не зря спрашивал про соответствие СНиПов и ЖК.
Есть СНиП 31-02-2001 "ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ", в форуме неоднократно встречалось аналогичное понятие "одноквартирный жилой дом". Так вот, какому жилому помещению (по ЖК) соответствует понятие одноквартирный жилой дом, который построили в соответствии со СНиП 31-02-2001?

Может быть это Квартира, но может ли квартира существовать вне Дома (одноквартирного или МКД)?

Хотелось бы все-таки получить ответ на вопрос:

Цитата:

Сообщение от Geor ►

...жилой дом - это однозначно одноквартирный дом?

или нет и из чего это следует.

Вопрос задается в связи с тем, что наш 4-х квартирный дом (почтовые адреса ул...., дом №1, квартиры №№ 1,2,3,4, ордера на квартиры, договоры соц. найма на квартиры, прописка в квартирах) в паспорте, выданном БТИ обозначен как жилой дом №1 и с ноября 2005 года начал приватизироваться в долях, а не поквартирно. Вот и хочется разобраться в чем проблема.

Уважаемые специалисты, помогите разобраться с понятием жилого дома!
По ЖК РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
...
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следует ли из этого описания, что жилой дом - это однозначно одноквартирный дом?

Или под это описание попадает и многоквартирный дом (ведь МКД в принципе тоже состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании)?

По действующим СНиПам (насколько мне известно) есть только два вида домов
1. Одноквартирные
2. Многоквартирные

Как соотнести между собой вполне конкретные СНиПы и туманный, неконкретный ЖК (на мой взгляд очень расплывчатое определение ЖД, нет четкого определения МКД)?

Цитата:

Сообщение от Григорий Бодрствующий ►

совок3, сама доверенность (копия) в рег. палате есть? Вероятно стоит обратить внимание на подпись содержащуюся на данном документе.
Кроме того:

А есть ли смысл кроме подписи обратить внимание еще и на дату выдачи доверенности?

"Вот и докажите суду--что вы не могли даже БЫТь у нотариуса--так как отбывали срок!!"

Если топикстартер не мог быть у нотариуса, то нотариус мог быть у него? И поскольку ни нотариус, ни получатель доверенности уже никому ничего не скажут, то может пригодится в деле справка из испр. учреждения типа что такого-то числа (дата выдачи доверенности) гражданин такой-то (нотариус) ИТУ не посещал, разрешения на свидание с топикстартером не получал и т.д.? Можно такую получить?

Цитата:

Сообщение от Geor ►

Благодарю всех за ответы!
Остается открытым вопрос о порядке предоставления платежных документов! Пока для меня он непонятен, прошу помочь!
Все-таки, должны поставщики услуг доставлять нам домой платежный документ или нет? Или мы должны ходить за ними в контору/расч. центр?

Может все-таки кто-нибудь знает, а? Хотелось бы знать достоверно!

Благодарю всех за ответы!
Порывшись в Инете и законах, склоняюсь к точке зрения Дублий. Поскольку сами мы (наниматели жилья) выбирать никого не можем, а собственники не хотят, то местная адм-я должна была назначить УК для нашего дома.

Остается открытым вопрос о порядке предоставления платежных документов! Пока для меня он непонятен, прошу помочь!
Все-таки, должны поставщики услуг доставлять нам домой платежный документ или нет? Или мы должны ходить за ними в контору/расч. центр?