GeorgeKK Ivanov

Спасибо за ответ!
С землей не очень понятно, похоже это федеральная собственность.
Это общий (огороженный двор) двух многоквартирных домов. Дома, ранее бывшие в ведении МинОбороны, сейчас переданы муниц. властям (городу). Часть квартир приватизирована. Земля (по словам местн. властей) городу до сих пор не передана. В городских правилах благоустройства про стоянки а/м на придомовой территории ничего не говорится. Во дворе есть асфальтированная площадка, где без проблем можно поставить машину, но некоторые ставят ближе к своим окнам на грунт, разбивая грунт до образования глубоких рытвин, колеи и появления от этого огромных луж, которые даже к дому мешают подойти. Большинству собственников это безразлично. Разговор с а/владельцами не помогает. Отвечают - куда хочу, туда и буду ставить. Это вроде и не газон, и не тротуар, а часть территории двора без твердого покрытия. Вот и интересно, есть ли какой документ, согласно которому машину на придомовой территории МКД можно ставить только на специально отведенных для этого местах? И каким законом в данном случае можно воспользоваться?

Здравствуйте!
Роясь в Инете, в каком-то документе видел, что на придомовой территории (двор многокварт-го дома) стоянка а/транспорта вроде бы разрешена только на специально оборудованных для этого местах.
В другом документе было утверждение, что на придомовой территории вся земля, не имеющая твердого покрытия это газон (или озелененная территория, точно не помню). Так ли это на самом деле и в каких документах это можно посмотреть? Тогда не нужно было, а сейчас понадобилось, но найти не могу, хоть перерыл весь Инет.
Заранее благодарен за помощь!

Спасибо за ответы, я так и предполагал.
А кто может сказать какие наши права нарушены такими действиями администрации? Какие претензии к ней предъявлять и как их сформулировать?

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Думаю может быть и то и другое. А цена в договоре есть? А ссылка на то, что это приватизация? (например, на закон о приватизации). Скорее все-таки неграмотность, но нужна информация по тем вопросам.

Цены в договоре нет.
"Договор на передачу доли в домовладении в собственность"
"Продавец" передает в общедолевую собственность, а "Покупатели" приобретают по 1/9 доли каждый в домовладении состоящему из:
-Литер А, А1..... площадью248,3 м.кв. и распол-му по адресу....
"Продавец" передает долю в домовладении в собственность "Покупателям" безвозмездно на основании постановления главы города дата, номер"
В указанном постановлении основание для передачи по 1/9 доли каждый в домовладении - Закон о приватизации. В нем же (постановлении) далее: исключить из реестра муниц. собственности ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, МУП "Жилремэксплуатация" снять с баланса ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
В общем, или я ничего не понимаю, или одно из двух!
1. Как можно передавать в собственность долю в домовладении, когда в Законе о приватизации черным по белому написано:"передается в собственность занимаемое ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"?
2. Разве есть ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ именуемое "ДОЛЯ В ДОМОВЛАДЕНИИ"?
3. Разве не определены однозначно все виды жилых помещений в ЖК РФ?
"К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;(я так понимаю это про индивид/одноквартирный жилой дом)
2) квартира, часть квартиры;
3) комната."
4. Как жить в "Доле дома", как прописываться в "Доле дома"? Что, теперь почтовый адрес и адрес прописки в паспорте надо менять на номер дома без номеров квартир?
Может кто-нибудь понимает что происходит и может объяснить?

Есть ли у кого-нибудь сравнительная таблица статусов ИЖД и МКЖД (что кому положено по законам, плюсы и минусы и т.д.). Либо ссылочку киньте, пожалуйста!
Действительно ли что по закону есть только два статуса для жилого дома: ИЖД и МКД?
Или есть еще какие-то варианты?
ИЖД и одноквартирный дом(СНИП) - это одно и тоже или нет?

Из Калининграда прислали такое сообщение по этому поводу:
"У нас в городе радость администрации по поводу индивидуального статуса дома состоит в том, что они не берут эти ветхие строения на обслуживание и отказывают в выделении субсидий на кап. ремонт. Вопрос предоставления земли вторичен, так как редко где все собственники в едином порыве обращаются за ее выкупом."

А ситуация такая. Намедни, при обращении в адм-ю города с вопросом по оплате техн. обслуживания муниц. жилья(расч. центр перестал принимать плату за ТО нашего дома) с изумлением узнал, что наш дом (+ еще 53 МКД от 2-х до 16-ти квартир каждый) исключен(ы) из реестра МКД города. Мне так и сказали, дескать ваш(и) дом(а) лишен(ы) статуса многоквартирности!? Как основание для такого решения показали "Акт инвентаризации МКД города". В нем написано, что комиссия провела обследование одноэтажных МКД города (все в муницип. собственности, полностью или частично, либо уже приватизированные полностью) на предмет соответствия статусу "МКД" и нормам, установленным ЖК РФ. Комиссия установила, что все 54 одноэтажных МКД конструктивно не имеют помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данных домах, в т.ч. межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, т/этажей, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования (т/подвалы), а также оборудованы отдельными входами для каждой квартиры. На этом основании ходатайствовать перед главой города об исключении из реестра МКД города этих жилых домов.
Вопросы.
1.Предусматривает ли действующее законодательство процедуру лишения МКД статуса многоквартирности по инициативе администрации города?
2.Зачем это сделано? (Одно из предположений - город так освобождается от обязанности бесплатного формирования, межевания и передачи зем/участков при этих домах владельцам этих домов?)

Прошу прощения, пост о лишении МКД их статуса переношу в отдельную тему.

Задам наверное очень смешной вопрос, но вроде он в тему - про МКД.
Предусматривает ли действующее законодательство процедуру лишения МКД статуса многоквартирности по инициативе администрации города?
А сама ситуация такая. Намедни, при обращении в адм-ю города с вопросом по оплате техн. обслуживания муниц. жилья(расч. центр перестал принимать плату за ТО нашего дома) с изумлением узнал, что наш дом (+ еще 53 МКД от 2-х до 16-ти квартир каждый) исключен(ы) из реестра МКД города. Мне так и сказали, дескать ваш(и) дом(а) лишен(ы) статуса многоквартирности!?
Возможно ли такое в принципе(40-50 лет были МКД и враз стали не МКД)?Для чего это нужно администрации и какие могут от этого быть неприятности для жильцов этих МКД?
Ну и классический вопрос: "Что делать?"

С точки зрения законов теплотехники и здравого смысла мне представляется абсолютно верной точка зрения Борщова А.Н. (п. 6 ПП № 491, от 13.08.2006 года -"В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях." Следовательно, обогревающий элемент квартиры (радиатор отопления) является частью общего имущества многоквартирного дома) Ведь батареи в квартире предназначены не только для поддержания нужной температуры в данной квартире/комнате, но и для создания определенного влажностно-теплового режима для несущих конструкций здания, находящихся в данной квартире. Также как и крыша нужна не только верхнему этажу, а и всем остальным(с той же точки зрения).
Я ТАК думаю! (с)

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Имеется вввиду прекращение долевой собственности, реальный раздел дома и земельного участка?

В результате такой операции у всех собственников появятся в собственности именно квартиры? А что будет со статусом дома, т.е. будет ли он считаться многоквартирным домом(очень существенно по денежному вопросу - формирование з/у, межевание, порядок выделения з/у, субсидия на ремонт и т.д.)?