Лана Сухарева

Так в соответствии с ОБЗОРОМ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ (Информационное письмо ВАС от 11 января 2002 г. N 66)

Цитата:

Сообщение от Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.

Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.

Т.о. договор у Вас продлённый. Будем исходит из этого.

Цитата:

Сообщение от п.8
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

п.8
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Предлагаю Вам в исковом заявление указать следующее. Арендодатель препятствует пользованию имуществом своими незаконными действиями. Т.е. поменял замок и пустил туда новых арендаторов. Т.о. на основании пп. 1 ст. 620 ГК РФ прошу договор расторгнуть с такого-то момента.

Из п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.04.2006 N 107 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений статьи 28 Федерального закона "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" следует, что индивидуальными предпринимателями не уплачиваются страховые взносы в виде фиксированного платежа в случае неосуществления ими предпринимательской деятельности в периоды, указанные в п. 1 ст. 11 Закона N 173-ФЗ.
Таким образом, если индивидуальный предприниматель в связи с уходом за ребенком до достижения им возраста полутора лет не будет осуществлять предпринимательскую деятельность, то страховые взносы в ПФР ему платить не нужно.

Цитата:

Сообщение от Сообщение от Афина Паллада
предлагаю отбирать паспорта и объявить Юрьев день..

Сообщение от Афина Паллада
предлагаю отбирать паспорта и объявить Юрьев день..

Я не сомневаюсь, когда Вы будете работодателем, то так наверное и будете поступать.
Мне же например, хотелось бы видеть норму, по которой работодатель может уволить работника без объяснения причины. И многое другое. У меня нет сейчас технической возможности всё что я думаю написать.

Цитата:

Сообщение от Афина Паллада ►

даешь уголовную ответственность за отказ работать у беременного юридического лица.

Лично мне не смешно.
Вы в курсе сколько платит работодатель за работника налогов и сколько ему приходиться во всевозможных инстанция отчитываться? А ещё если принял беременную женщину, выплатил за неё все налоги, выплатил ей родовые и т.д. А ФСС отказывается эти деньги возмещать! Ни разу не сталкивались с подобной ситуацией? А я сталкивалась и не раз!!! Так что Ваш юмор и сарказм не уместны.
Как бы Вы этого не хотели, а работодатель у нас заведомо в невыгодном (проигрышном) положении находится!
Поэтому я за изменение ТК в части.

Ну если их нет в акте приёма-передачи, то да. Да мало ли что от туда можно вынести. Формально если арендатор после окончания срока договора аренды продолжает пользоваться помещением и платить за него, то договор считается заключенным на неопределенный срок. А такой договор очень трудно расторгнуть! И также формально он имеет право пользоваться этим помещением. Т.о. на месте аредодателя я б не очень то и "борзела". Т.к. арендатор тоже имеет полное право на возмещение вреда вследствие неправомерных действий арендодателя. Арендатор может с полной уверенностью завить, что у него в этом помещении миллион долларов лежало, а арендодатель пришёл поменял замок, украл деньги и т.д. Т.к формально договор считается заключенным и продолжает действовать и акта приёма-передачи (обратного) нет. Да тут вообще арендатору много как можно защитится от таких "умных" арендодателей.

Цитата:

Сообщение от tomsaw ►

Увеличив рабочую неделю в полтора раза невозможно добиться роста производительности в полтора раза.

Я не за увеличение рабочей недели, а за равноправие сторон. А то в данном случае где равноправие?
Работник может обратиться в профсоюзный орган -раз, в инспекцию по труду - два, в прокуратуру - три, в суд - четыре. А куда обращаться работодателю? Где равноправие. За не приём беременной женщины работодателю "светит" уг. ответственность, а за отказ работать или порчу имущества только гр. правовая ответственность, да и то "задолбаешься" её доказывать. И т.д, т.д., т.д.

Цитата:

Сообщение от Сообщение от tomsaw
А страховать оборудование не пробовали?

Сообщение от tomsaw
А страховать оборудование не пробовали?

А денег на это работодателю Вы дадите? Всё и от всего не застрахуешь. Даже если застрахуешь ещё не факт, что деньги получишь. Да и устанешь доказывать в суде, что действительно был страховой случай.

Я на месте арендатора пришла б это помещение и вынесла всё от туда, т.к. он формально является арендатором и таким образом имеет право пользования данным помещением.

Зачем Вам это вообще надо? Закажите их Выписку из ЕГРЮЛ и у Вас будут все данные. Если условия договора Вас не устраивают, тогда просто напишите уведомление, что отказывайтесь подписывать с ООО договор, т.к. не устраивают условия договора.

Цитата:

Сообщение от Valeron ►

Vera-P, Я думаю, что суд кассационной инстанции оставит все как есть

По идеи если есть нарушение, суд как минимум должен отправить дело на новое рассмотрение. А с другой стороны, "честь мантии" задета. Так что будем смотреть хватит ли смелости у судей кассационной инстанции "увидеть" эти нарушения.
Присоединяюсь к высказыванию Vera-P ... ждём видео из зала суда.

Согласна с Екатериной Викт. Необходимо написать заявление о рассмотрении искового заявления в Ваше отсутствие. Также укажите, что с исковыми требованиями согласен.
Суд рассмотрит заявление без Вас.