Лана Сухарева

Доброго Вам времени суток!
Вопрос прост, а вот ответ найти никак не могу.
Есть дом. Дом разделён на две квартиры №1 и №2. Имеется отдельный вход для каждой из квартир. Так же имеются зелёнки, и на кв. №1, и на кв. №2. Является ли это долевой собственностью или нет?
Будет ли при продаже одного одной из этих квартир применяться глава 16 ГК РФ общая собственность? И соответственно будет ли у владельца другой квартиры преимущественное право покупки.
Благодарю за ответ!

Цитата:

Сообщение от Irina_P ►

Хамите, но не об этом. Под себя я его изменить могу, в интернете есть и более удобные. Но здесь был другой вопрос, вариант того что у кого-то есть такой и есть человек который разбирается очень хорошо и помочь ему не составит труда.

Здесь не делают готовые договоры. А консультирует по различным вопросам. Если Вам не понятен пункт договора и т.д.
Эта Ваша работа составлять договоры и бесплатно её за Вас делать никто не будет. И ни о каком хамстве речи нет.

Я с этим не спорю! Меня интересует вопрос, что теперь Покупателю делать? Задаток отдал, договор не составил? Продавец цену завысил до потолка! Как быть? В расписке не указано, что это задаток. Просто за домовладение. Что это может означать?

Цитата:

Сообщение от musichek ►

...Покупатели ведут себя просто не адекватно! Ну просто приходят оторваться на кассирах, свое эго поднять.

И это просто прет из покупателей - мол, сидишь тут, я тебя матом обложу, а ты мне улыбаться должна!...

Но у Вас же стоят камеры, если я не ошибаюсь? Пригласили охрану магазина, вызвали полицию, запись видеокамеры и всё!!! Почему на такого "покупателя" не написать заявление в полицию? Один раз уг. дело и моральный ущерб заплатит. Второй раз уже улыбаться "покупатель" будет.

Цитата:

Сообщение от ИвановНиколай ►

Почему нет? Регистрации он не подлежит, а основные условия договора к/п в нём можно изложить и не имея права собственности. По крайне мере я так уже две сделки делал, проблем не возникало.

Я такие договоры тоже писала. НО когда обратились в суд, то судом этот договор был признан ничтожным. И я согласна с судом. Так можно составить предварительный договор на любой имущество (ваше или соседа) взять по нему задаток например! В данном случае гражданин не обладал правом собственности на данный объект и не имел право им распоряжается.

У нас прокуратура дела об убийстве рассматривать не хочет, а Вы о каких-то потребительских правах пишите!!!

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

С созданием сайта будет иначе? Отнюдь. Это всего-лишь проблема правоприменения (к сожалению величайшему)... Никакие ресурсы/жалобные книги и т.л. проблемы некорректного правоприменения не решают...

Согласна! Но ведь мечтать не вредно? Вот я хочу такой сайт, который будет реагировать на такие заявления!

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

С целью "покошмарить" бизнес? У нас таких недовольных пруд пруди, если каждый жаловаться пойдет - никаких проверяющих не хватит... На мой взгляд - перебор... Пожаловаться, чтобы нарушения выявить, и сейчас можно, причем затратив минимум усилий (было бы желание )... Тратить бюджетные деньги на создание очередного жалобного ресурса и содержание некоторой "армии" контролеров... Сдается мне, есть много других проблем, которые необходимо решать за бюджетный счет в приоритетном порядке...

Почему сразу кошмарить? У нас как-то тухлое мясо в магазине продавали, когда попросили Книгу отзывов. Отказались давать, продавец сказала такой у нас нет. Начальства тоже нет. И что делать??? В итоге пришлось жалобу писать, ехать в Роспотребнадзор. В итоге ничего не изменилось. Хотя Роспотребнадзор и нашёл нарушения И как простым гражданам не обладающим юр. знаниями защищать свои права?

У меня был опыт писать в Книгу отзывов и предложений. Результат был потрясающий! Сама не ожидала.
Правда у меня всего раз в жизни и был случай.

Расписки следующего содержания Гр-ка N паспорт получила от гр-на N паспорт такую-то сумму рублей за домовладение? Дата подпись.

А почему нет? Расписки есть. Свидетелей куча! Сейчас делаю экспертизу, устанавливаем стоимость реконструкции.
Если Продавец не собирался заключать договор купли-продажи зачем тогда деньги брал? Почему разрешил реконструкцию? Речь идёт о доме 184..? года! Представляйте сами сколько нужно было вложить, что бы провести отопление, воду, канализацию, окна и т.д. И всё это не в ущерб самому дому, его оставили как раритет. Конечно после этого у Продавца закрались мысли, что вроде и дёшево продавать за договорённую сумму, можно и на много дороже продать.
И если я не ошибаюсь доказывать должно следствие?