Inspektor

ТоняЧ, ответьте на вопросы:
- с какой целью вы хотите приватизировать участок?
- как планируете его использовать в дальнейшем?
- что такое "земли г/п"? Может быть н/п - населённых пунктов?
- каков разрешённый вид использования участка в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов (если не знаете, то уточните в администрации)?
- имеются ли в вашем посёлке принятые Правила землепользования и застройки или какой-нибудь документ территориального планирования?
- что находится по соседству с участком (частные дома, огороды, здания, строения и т.п.)?

Цитата:

Сообщение от Toropyshka ►

Не переживайте. Возьмите выписку из Росреестра.

Никакого смысла обращаться в Росреестр нет. Там находится только информация о сформированных в установленном порядке и поставленных на кадастровый учёт участках. Что, разумеется, не относится к земле, используемой родителями автора.

Цитата:

Сообщение от Вот когда возьмете выписку, тогда и можно будет поговорить о приобретательной давности

Вот когда возьмете выписку, тогда и можно будет поговорить о приобретательной давности

Без каких-либо документов, подтверждающих, что участок не был занят самовольно, ни о какой приобретательной давности не может быть и речи.

Цитата:

Сообщение от Ibragim D ►

соседи могут подтвердить что мои родители использовали этот участок в течение 47 лет,

Само по себе подтверждение использования этой земли никаких прав на неё не даёт.

Цитата:

Сообщение от в те годы ни каких документов на давали, есть еще одна деталь, которая может быть важной, эти участки давали насильно перемещенным лицам, которые вернулись на родину в 1958г.

в те годы ни каких документов на давали, есть еще одна деталь, которая может быть важной, эти участки давали насильно перемещенным лицам, которые вернулись на родину в 1958г.

Если ничего не давали на руки, то это не значит, что не было распоряжений органов власти о выделении участков. Раз давали перемещённым лицам, то в архивах должны быть соответствующие документы на этот счёт. Их и надо поднимать.

Если вы "взяли землю самозахватом", то о каких ваших правах может идти речь? Радоваться надо, что вас ещё не заставили освободить незаконно занимаемый участок, да ещё с наложением штрафа.
Поэтому не понятно, на каком основании сельсовет выделил вам половину участка. Это выделение как-то зафиксировано документально, то есть имеются ли в настоящий момент у вас какие-либо правоустанавливающие документы на землю?

В данном случае 234-я статья ГК не может применяться.
Поэтому всё будет зависеть от воли собственника дополнительных 6 соток. Или приобретать права на эту землю на общих основаниях.

А что могут подтвердить соседи в качестве свидетелей?
Если вообще никаких правоустанавливающих документов не имеется, то в соответствие с законодательством имеет место самовольное занятие земельного участка (статья 7.1 КоАП). Если на нём имеется строение, то это самовольная постройка (ст. 222 ГК).
Естественно, что ни о какой приобретательной давности в данном случае не может быть и речи.

Анатолий Б, зона-то известна - усадебной или сблокированной индивидуальной застройки. Но речь не о зонах, а о том, как (какой нормой закона) повлиять на арендодателя, чтобы заключить договор аренды на предпочтительный для арендатора РВИ. Впрочем, судя по всему я эту норму уже нашёл - это п.1 ст. 43 ЗК:
Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из комментария к данной статье следует, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на землю по своему усмотрению, если это не запрещено законодательством; не наносит ущерба окружающей среде; не нарушает права и законные интересы других лиц; деятельность на земельном участке не приводит к невыполнению обязанностей по использованию земли; законодательно не установлены пределы осуществления соответствующего права на землю.

Как раз то, что надо.

Потребуйте от председателя отказ в письменном виде, после чего напишите жалобу в прокуратуру, в которой изложите свои доводы. К жалобе приложите отказ.

Цитата:

Сообщение от Samson_0z ►

эффекта думаю особо не будет, кому охото разбирать капитальный забор?

Для начала надо разобраться, на основании чего этот забор был возведён - кто дал разрешение и на каком основании. И начинать это разбирательство необходимо именно с обращения к председателю. В первую очередь необходимо установить, попадает ли данный забор под ст. 222 ГК (самовольная постройка) или нет.

Для начала обратитесь с жалобой к председателю, где приведите свои доводы о нарушаемых ваших правах из-за перекрытия дороги.
И только после его ответа будет видно, как действовать дальше.