НВЗ

Цитата:

Сообщение от ПотерпевС?ая ►

Я опасаюсь, не потеряются ли мои налоги и пенсионные отчисления из-за такой путаницы ИНН?

пенсионные - нет, т.к. там другой регистрационный номе и свидетельство, а что касается налогов - храните квитанции об оплате не менее 3-х лет, а все остальное - проблемы налоговой.

Цитата:

Сообщение от алисаXXI ►

а если стоимость имущества не покрывает размер долга?

то все, больше, чем стоимость наследуемого имущества, наследники не отвечают.

Цитата:

Сообщение от алисаXXI ►

Вопрос такой: на кого переложится его долг? Маме 70 лет.

в случае смерти (извините, не дай Бог) по долгам будут отвечать наследники в размере стоимости наследуемого имущества.

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Нет, но у нас нет и документов подтверждающих обратное.

а что, разве кассовые чеки именные выдаются? В крайности не впадайте(сорри).

Цитата:

Сообщение от krausen ►

но я правильно понимаю, раз человек прописан в нашей квартире и тем более владеет 1/6 то мебель, техника, телевизор, компьютер итп... все это считается общим имуществом в том числе и имуществом брата.

что значит общим? Брат купил этот телевизор, мебель, технику?

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Соответственно судебные приставы, когда они к нам придут, могут изъять то что им больше понравится из общего имущества?

нет, они могут изъят только то, что принадлежит Вашему брату.

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Возможно ли его признать недееспособным, по причине того что он не платит налоги?

нет конечно! Не платить налоги - это преступление!

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Может ли это повлиять как то на нашу квартиру или имущество?

нет, не может, а если у Вашего брата это жилье единственное, то тем более.

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Можно ли как то запретить ему брать кредиты.

если только признать недееспособным что ли...........

Цитата:

Сообщение от krausen ►

Или написать документ что мы не отвечаем по его долгам?

Вы не отвечаете по его долгам по закону.

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

А можно ли увеличить стоимость квартиры за счет ремонта

можно, если продавец, заменит предоставление имущественного вычета уменьшением дохода на сумму расходов. Расходы на ремонт, отделку и т.д. могут быть приняты, если в договоре прописано, что квартира требует отделки, ремонта и т.д., т.е. недостроена.

Цитата:

Сообщение от Р*егион ►

В Вашем случае, по моему мнению, моментом отсчета срока владения Вашим Продавцом будет момент регистрации его права собственности в ФРС

именно.
Если продавец не получит св-во о собственности, то он только сможет совершить уступку своих прав по договору. Покупатель в этом случае приобретает право на имущественный вычет, а продавец нет. Продавец будет враве уменьшить доход от продажи на сумму произведенных расходов при приобретении этих прав.
Но тем не менее, мое мнение таково: если дом сдан, выдан акт приемки передачи, расходы по покупке (инвестированию) понесены в полном объеме, а св-во неполучено не по вине будущего собственника, то в целях налогообложения нужно считать возникновение права собственности с момента получения акт приемки-передачи.

Цитата:

Сообщение от РёСЂРёРЅР°62 ►

И всё равно мне говорят что не имею права

ну почему же, имеете. Розничная торговля облагается ЕНВД при условии, что приобретенный товар покупатель будет использовать не в предпринимательских, а в личных целях (п. 1 ст. 11 НК РФ, ст. 492 ГК РФ). Под целями, не связанными с личным использованием, понимается в том числе приобретение товаров для обеспечения функционирования организации или предпринимателя (например, покупка оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.). Об этом сказано в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. № 18.

Налоговый кодекс РФ не обязывает продавцов контролировать последующее использование покупателем приобретенных товаров (письмо ФНС России от 18 января 2006 г. № ГИ-6-22/31). Из этого следует, что категория покупателя не влияет на порядок налогообложения той или иной операции. Приобрести товар по договору розничной купли-продажи может как организация (предприниматель), так и гражданин, не занимающийся бизнесом. В любом случае при соблюдении остальных условий, предусмотренных главой 26.3 Налогового кодекса РФ, такие сделки облагаются ЕНВД. Об этом сказано в письмах Минфина России от 31 августа 2006 г. № 03-11-04/3/396, ФНС России от 18 января 2006 г. № ГИ-6-22/31. Аналогичные выводы содержатся и в некоторых судебных решениях (см., например, определение ВАС РФ от 5 февраля 2009 г. № ВАС-16354/08, постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 октября 2008 г. № А56-37983/2007).

Однако в письмах от 6 октября 2008 г. № 03-11-05/234, от 20 сентября 2007 г. № 03-11-05/226, от 9 февраля 2007 г. № 03-11-05/28, от 2 марта 2006 г. № 03-11-04/3/104 и от 27 марта 2006 г. № 03-11-04/3/155 Минфин России указал на то, что продавец должен учитывать специфику реализуемых товаров и оценивать возможность их использования в личных целях. Если товар изначально не предназначен для личного использования (например, торговое, стоматологическое, кассовое оборудование), то при его реализации организация должна платить налоги по общей системе налогообложения или единый налог при упрощенке.

Розничная торговля облагается ЕНВД при одновременном соблюдении таких условий:
– между продавцом и покупателем заключен договор розничной купли-продажи. Реализация товаров по договорам поставки под ЕНВД не подпадает (абз. 12 ст. 346.27 НК РФ, письма Минфина России от 9 февраля 2009 г. № 03-11-09/38, от 23 января 2009 г. № 03-11-09/15, от 16 января 2006 г. № 03-11-05/8 и от 18 января 2006 г. № 03-11-04/3/20);
– розничная торговля является предпринимательской деятельностью организации. Единичные продажи товаров в розницу ЕНВД не облагаются (п. 2 ст. 346.26 НК РФ, п. 1 ст. 2 ГК РФ);
– целью, для которой предназначены реализуемые в розницу товары, не является использование их в предпринимательской деятельности. Это требование следует из определения договора розничной купли-продажи (п. 1 ст. 11 НК РФ, ст. 492 ГК РФ).

Применение ЕНВД продавцом не зависит от формы расчетов с покупателями (наличная, безналичная, с использованием пластиковых карт, смешанная). Такой вывод следует из положений абзаца 12 статьи 346.27 Налогового кодекса РФ и подтверждается контролирующими ведомствами (письма Минфина России от 1 апреля 2008 г. № 03-11-04/3/162, от 6 марта 2008 г. № 03-11-05/52, от 22 февраля 2008 г. № 03-11-05/41, от 29 января 2008 г. № 03-11-04/3/30, от 28 января 2008 г. № 03-11-04/3/29 и от 18 декабря 2007 г. № 03-11-05/296, ФНС России от 20 ноября 2007 г. № 02-7-12/440).

Цель торговой операции могут подтвердить оформленные по ней документы. Я считаю, что помимо договора, Вам нужно попросить у организации что-то типа гарантийного письма о том, что этот товар не будет в дальнейшем использован для предпринимательской деятельности, и что он приобретен не в целях перепродажи.

Цитата:

Сообщение от РёСЂРёРЅР°62 ►

И всё равно мне говорят что не имею права

ну почему же, имеете. Розничная торговля облагается ЕНВД при условии, что приобретенный товар покупатель будет использовать не в предпринимательских, а в личных целях (п. 1 ст. 11 НК РФ, ст. 492 ГК РФ). Под целями, не связанными с личным использованием, понимается в том числе приобретение товаров для обеспечения функционирования организации или предпринимателя (например, покупка оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.). Об этом сказано в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. № 18.

Налоговый кодекс РФ не обязывает продавцов контролировать последующее использование покупателем приобретенных товаров (письмо ФНС России от 18 января 2006 г. № ГИ-6-22/31). Из этого следует, что категория покупателя не влияет на порядок налогообложения той или иной операции. Приобрести товар по договору розничной купли-продажи может как организация (предприниматель), так и гражданин, не занимающийся бизнесом. В любом случае при соблюдении остальных условий, предусмотренных главой 26.3 Налогового кодекса РФ, такие сделки облагаются ЕНВД. Об этом сказано в письмах Минфина России от 31 августа 2006 г. № 03-11-04/3/396, ФНС России от 18 января 2006 г. № ГИ-6-22/31. Аналогичные выводы содержатся и в некоторых судебных решениях (см., например, определение ВАС РФ от 5 февраля 2009 г. № ВАС-16354/08, постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 октября 2008 г. № А56-37983/2007).

Однако в письмах от 6 октября 2008 г. № 03-11-05/234, от 20 сентября 2007 г. № 03-11-05/226, от 9 февраля 2007 г. № 03-11-05/28, от 2 марта 2006 г. № 03-11-04/3/104 и от 27 марта 2006 г. № 03-11-04/3/155 Минфин России указал на то, что продавец должен учитывать специфику реализуемых товаров и оценивать возможность их использования в личных целях. Если товар изначально не предназначен для личного использования (например, торговое, стоматологическое, кассовое оборудование), то при его реализации организация должна платить налоги по общей системе налогообложения или единый налог при упрощенке.

Розничная торговля облагается ЕНВД при одновременном соблюдении таких условий:
– между продавцом и покупателем заключен договор розничной купли-продажи. Реализация товаров по договорам поставки под ЕНВД не подпадает (абз. 12 ст. 346.27 НК РФ, письма Минфина России от 9 февраля 2009 г. № 03-11-09/38, от 23 января 2009 г. № 03-11-09/15, от 16 января 2006 г. № 03-11-05/8 и от 18 января 2006 г. № 03-11-04/3/20);
– розничная торговля является предпринимательской деятельностью организации. Единичные продажи товаров в розницу ЕНВД не облагаются (п. 2 ст. 346.26 НК РФ, п. 1 ст. 2 ГК РФ);
– целью, для которой предназначены реализуемые в розницу товары, не является использование их в предпринимательской деятельности. Это требование следует из определения договора розничной купли-продажи (п. 1 ст. 11 НК РФ, ст. 492 ГК РФ).

Применение ЕНВД продавцом не зависит от формы расчетов с покупателями (наличная, безналичная, с использованием пластиковых карт, смешанная). Такой вывод следует из положений абзаца 12 статьи 346.27 Налогового кодекса РФ и подтверждается контролирующими ведомствами (письма Минфина России от 1 апреля 2008 г. № 03-11-04/3/162, от 6 марта 2008 г. № 03-11-05/52, от 22 февраля 2008 г. № 03-11-05/41, от 29 января 2008 г. № 03-11-04/3/30, от 28 января 2008 г. № 03-11-04/3/29 и от 18 декабря 2007 г. № 03-11-05/296, ФНС России от 20 ноября 2007 г. № 02-7-12/440).

Цель торговой операции могут подтвердить оформленные по ней документы. Я считаю, что помимо договора, Вам нужно попросить у организации что-то типа гарантийного письма о том, что этот товар не будет в дальнейшем использован для предпринимательской деятельнисти, и что он приобретен не в целях перепродажи.