Доброго дня, уважаемые форумчане!
Товарищу А. в 1993 году было выдано одно Св-во на право собственности 1 га и бессрочного пользования землей 0,8 га. Всего 1,8 га.
В 1998 году А., которому было выдано данное Св-во умирает. При жизни им было составлено завещание в пользу сына А. на все нажитое имущество.
На данном земельном участке есть жилой дом, право собственности на дом от 1979 года.
Дом принадлежал А. и его сестре В.
Сестра В. умирает, ее доля на жилой дом переходит ее мужу В. и сыну В.
Сын А., которому принадлежали земельный участок и большая часть дома вступает в наследство, наследники сестры В. также вступают в наследство.
Сын А., не оформив права собственности на земельный участок, размежевал его в 2003 году на 2 участка по совету межевальщиков на участки 1 (S =1га) и 1а(S=0,8 га).
Сын А. также выкупил у наследников сестры В. их 1/6 долю на дом, так как фактически живет там со своей семьей.
Таким образом, стал единственным владельцем жилого дома. Св-во о гос.рег. права собственности на дом получено.
На землю выданы сыну А. 2 св-ва на общую площадь 1,8 га по Св-ву 1993 года по долям на дом, выпала 1/6 доли, которая болтается пока не оформленная, но фактически она перешла при выкупе дома.
Но! участок разделен на 2, по площадям как в св-ве от 1993 года.
В итоге, получилось, что на участке на праве собственности № 1 стоит дом. А участок № 1а получился в бессрочном пользовании и без построек. Кадастровые паспорта на оба участка получены.
Таким образом, признать наследственной массой участок, отделенный и находящийся в бессрочном пользовании по закону нельзя, так как он без построек и наследодатель при жизни не пытался его оформить в собственность
Вот и как быть? Получается, после разделения этот участок перешел в собственность владельца – Муниципалитета.
Можно ли признать межевание недействительным и сделать участок единым вновь, только по каким основаниям?
Либо его попробовать перераспределением оформить, но не понятно как эту процедуру правильно сделать.
Поделитесь пожалуйста Вашим мнением, как не потерять кусок земли!?
«Закония» в соц. сетях