24.08.2011 Валерий Федорович Зубахин, Первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, провел онлайн-прием с пользователями портала «ЗАКОНИЯ»

Из печати, из средств массовой информации известно, что на уровне Правительства Московской области и Правительства Москвы было принято совместное решение о расширении границ города Москвы в юго-западном направлении. В настоящее время этот вопрос находится в стадии разработки и подготовки необходимой документации по уточнению этих границ. Что касается населения тех территорий, которые планируется отвести под юрисдикцию Москвы, будут приняты определенные меры, которые должны защитить социальные права населения. Население не должно страдать от этих изменений
Сооружение ЦКАД является первоочередным мероприятием развития транспортной системы Московской области и решает следующие задачи: формирование опорной транспортной автомагистрали, интеграция сети автомобильных дорог Московской области и Российской федерации, формирование международной опорной сети автомобильных дорог, отвлечение от перегруженной автотранспортом центральной части Московской области транзитных потоков, в том числе по маршрутам международных транспортных коридоров. Вдоль дороги будут строиться логистические центры, где будут транспортироваться и размещаться грузы. Протяженность участка ЦКАД по территории Наро-Фоминского района составит примерно 67 км, а общая протяженность порядка 550 км В настоящее время разработан проект ЦКАД, она будет строиться за счет федерального финансирования. Уже прошли несколько этапов государственной экспертизы. Строительство ЦКАД значительно улучшит транспортное обслуживание Московской области, сократит количество транспортных единиц, улучшит экологическую обстановку и условия проживания жителей Московской области.

По обращению администрацией городского поселения Вербилки были представлены документы в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области по размещению земельного участка по строительству объекта торговли. По размещению объекта имеется заключение Роспотребнадзора по Московской области. Есть согласование разработчика генерального плана. Но любому строительству должна предшествовать разработка
проекта планировки территории, после этого проводятся публичные слушания с участием населения. Вы вправе обратиться в администрацию поселения Вербилки по вашему вопросы. Должна быть подготовлена документация по планировке территории, в которой должны быть учтены все ваши требования. Не должны ухудшаться ваши условия проживания ни в коем случае, должна быть сохранена территория дворового пространства, все предусмотренные площадки. В свою очередь, мы направим документ в адрес городского поселения Вербилки, чтобы они обратили особое внимание на этот вопрос.
 

Строительство домов осуществлялось на основании утвержденного проекта планировки. В данном проекте планировки также предусмотрено было размещение нежилого здания между домами. Строительство указанных объектов осуществлялось по самостоятельным проектам разными этапами. Жилой дом был раньше введен в эксплуатацию. На строительство административного здания выдано постановление главы администрации и выдано разрешение на строительство. Естественно, вопросы, поднимаемые вами, когда ущемляются интересы собственников жилья, безусловно должны учитываться и застройщиком и администрацией. Вопрос этот относится к органам самоуправления, поэтому я бы рекомендовал вам обратиться в администрацию к главе, сформулировать ваши требования, и они должны быть рассмотрены в установленном порядке. В свою очередь, я дам соответствующее поручение главному архитектору города, разобраться в этой проблеме, принять соответствующее решение согласно действующему законодательству. В случае вашего принципиального несогласия с решением администрации вы можете обжаловать его в судебном порядке. Любое строительство осуществляется на основании проектной документации, которая прошла государственную экспертизу. Если проектом планировки предусмотрены дома, то учтены конструктивные решения, которые позволяют строить эти объекты поэтапно, уточнить это можно в Московской областной экспертизе.

По федеральному законодательству любое проектирование на территории собственников земельных участков должно производиться при условии согласования с ними. Они должны быть поставлены в известность. При подготовке генерального плана действительно не было учтено это требование, и дорога была размещена по территории СНТ «Металлург» 8 и рассекла территорию. При проведении публичных слушаний по подготовленному генеральному плану в городе Ступино был сделан ряд замечаний, в том числе по поводу прохождения трассы по территории СНТ «Металлург» 8. В настоящее время авторами генерального плана внесены изменения, предложена трасса, исключающая прохождение ее по территории СНТ «Металлург» 8. Одновременно разрабатывается документ территориального планирования Ступинского муниципального района, где трасса тоже будет размещена с учетом исключения ее прохождения по территории СНТ «Металлург» 8. При разработке проектной документации по строительству дороги будет предшествовать разработка планировки, где точно будут учтены все параметры и трассировка дороги с учетом сохранения территории СНТ «Металлург» 8.