25.02.2011 Смирнов Станислав Вячеславович, Президент Московской областной нотариальной палаты провел онлайн-прием с пользователями портала "ЗАКОНИЯ"

В режиме онлайн Станислав Вячеславович консультировал граждан по юридическим вопросам, а также высказывал свое мнение об актуальных проблемах современного нотариата

"Мой отец, участник ВОВ, инвалид, написал завещание, где указал меня, его единственную дочь, и своего внука, моего единственного сына, наследниками его доли квартиры, приватизированной им в совместную собственность с моей мамой, ветераном ВОВ. Нотариус, вначале проведя ряд нотариальных действий, потом написала нам отказ. У всех троих наследников: моей мамы (обязательная доля в наследстве), меня (обязательная доля и наследование по завещанию) и моего сына (наследование по завещанию) нет никаких разногласий по вопросу наследования, и можно было бы составить соглашение о разделе наследства. Все мы прописаны и проживаем в этой квартире, и других наследников нет. Правильны ли действия нотариуса?"

С.С.: На мой взгляд, достаточно просто все решается. У вас квартира была приватизирована на двоих. Если сейчас речь идет о наследстве отца, то наследуется имущество, которое принадлежало отцу. Соответственно, если квартира была приватизирована на двоих, то наследуется одна вторая доли квартиры, полквартиры. Если ваш отец написал завещание на двоих, на вас и на вашего сына, то эту половину вы и получите по наследству. Нотариус вам выдаст свидетельство, получится у вас по одной четвертой доли в этой квартире. Если нотариус ошибся, то суд поправит его. Соглашение о разделе имущества составляется тогда, когда уже имеются наследники, и они получили право на наследство. А если нотариус уже решение принял и отказал вам, то никакой орган, кроме суда, не может изменить ситуацию. Либо вам надо устранить те недостатки, которые нотариус указал, почему он не может выдать свидетельство.

"Я с 1995 по 2006 г.г. являлась опекуном сестры и брата. Мы были прописаны (я, мой годовалый сын, 9летняя сестра, 8летний брат) в квартире, оставшейся после смерти мамы. После я обменяла нашу двухкомнатную квартиру на четырехкомнатную, а в последующем на 1/2 коттеджа. В 2000 г. мне пришлось этот коттедж ещё и купить, т.к. он числился на балансе организации, которая в дальнейшем закрылась. По истечении лет сестра вышла замуж и приобрела с мужем квартиру, брат же выписался и уехал в другой город. Но сейчас, вернувшись, требует прописку. Как мне быть? Пожалуйста, помогите мне разобраться в этом вопросе. Спасибо."

С.С.: Давайте по порядку разберем ситуацию. У вас была квартира, принадлежащая городу, потом вы поменяли на другую квартиру, которую также в собственность не оформляли. Потом квартиру вы поменяли на коттедж, который также сначала не был оформлен в собственность, а затем вы выкупили полкоттеджа ,и являетесь единственным собственником. Если все так выглядит, то ваш вопрос достаточно просто решается. Собственник имеет право кого-то зарегистрировать, а может и не прописывать и возражать против прописки. Так что ваши братья и сестры могут вас только просить о регистрации и о прописке.

"С 1 января в России действует закон о медиации, споры можно решать без вмешательства суда с помощью посредника. Как вы относитесь к такому нововведению? И из люди какой профессии, с каким образованием будут лучшими медиаторами?"

С.С.: Действительно вступил в силу новый закон о медиации. Я не скажу, что он долго разрабатывался, и выслушивалось мнение представителей профессиональных сообществ. По всей вероятности, это профессия гуманитарная, если она выделяется в отдельную. И чтобы заниматься этими вопросами медиации, нужно, как минимум, иметь гуманитарное образование. На мой взгляд, должна быть у человека убежденность, желание помочь людям. И кроме профессиональных навыков должен быть еще и жизненный опыт. Между тем этот закон не содержит никакого возрастного ценза, никакой профессиональной подготовки не требует. Я затрудняюсь ответить, насколько действенна будет эта деятельность, насколько широко она будет распространена. Мне известно, что существуют курсы, которые занимаются повышением квалификации, в частности даже для нотариусов есть такие курсы, которые проводятся в Екатеринбурге. Есть известные мне люди, которые занимаются этим в Санкт-Петербурге. Профессиональные юристы все в той или иной степени занимаются медиацией. А что касается нотариусов, то они непосредственно этим занимаются. Для обличения ситуации в правовую форму как раз существует нотариус, который разъясняет законодательство, права и обязанности, выступая независимым лицом. Насколько профессия будет востребована покажет время. Особой перспективы в этом отдельном виде деятельности не вижу. Необходимо наличие образования, иначе это получается «развод людей». Бывают такие "языкастые",  способные заговорить любого. Люди верят, поддаются и даже оказываются обманутыми, если человек оказывается мошенником. Многие люди выступают в роли медиаторов. Максимально приближена к этой деятельности профессия риэлтора. Участковый выступает в роли медиатора при семейных конфликтах. И возможно, надо создавать гильдию оценщиков, людей объединять в организацию, которая могла бы и самоконтролем заниматься и системой повышения квалификации. Причем закон и никакие нормативные акты ничего не говорят о размере стоимости этих услуг, они не регулируемы и налоговый кодекс об этом молчит. Здесь широкое поле для мошенничества.

"На последнем семинаре совместно с нотариальной палатой Парижа прозвучала идея необходимости создания для российского нотариата электронной подписи нотариуса. Введение информационных технологий это дань моде или насущная необходимость?"

С.С.: Электронная цифровая подпись это вопрос, который появился для нотариата давно. Закон принят в РФ несколько лет назад. Сегодня 25.02 2011 года Государственная дума рассматривала вопрос об электронной цифровой подписи, и предлагается ввести три вида этой электронной цифровой подписи в зависимости от сложности шифрования этой подписи. Это техническая составляющая процесса. А что касается практической составляющей, существует программа Электронная Россия, Электронное правительство. Не отставая от тех процессов, которые идут в нашей стране, в нашем обществе, и Федеральная нотариальная палата подняла этот вопрос. Значительные средства в 2010 году были выделены Федеральной нотариальной палатой на это, около 90 млн рублей. Образована Единая информационная система, создан удостоверяющий центр, который получил все необходимые лицензии. Конечно, нам видится практическая сторона этого будущего, она заключается в том, чтобы упростить взаимообмен документами между нотариусами и государственными органами. И самое главное, помочь простому человеку, который обращается, чтобы он не мучился в очередях, коридорах госучреждений, которые занимаются регистрацией, сбором документов, фиксацией вопросов, необходимых при оформлении сделок, особенно взаимоотношения с налоговыми органами, регистрирующими органами. Если все так пойдет, то мы видим в перспективе упрощение этой процедуры. Часть ключей с электронной цифровой подписью уже была выдана. Например, члены правления Федеральной нотариальной палаты получили такие ключи. В прошлом месяце вся нотариальная палата Нижегородской области в полном составе получила такие документы. Этот процесс постепенно будет набирать обороты и получать практическую реализацию.

Информационно-правовой портал "ЗАКОНИЯ"