Юриспруденция.Статьи

Чья земля под домом

Переход права собственности на арендованное имущество к арендатору может быть предусмотрен как договором, так и законом. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ при отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. Исходя из этого, следует, что с момента заключения договора купли-продажи объекта недвижимости арендатор, он же покупатель, не становится собственником приобретенного объекта недвижимости, а является лишь его законным владельцем.

Подпунктом 1 п. 3 ст. 6 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» (далее - Закон об адвокатуре) от 31.05.2002г. № 63-ФЗ установлено право адвоката собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций. Указанные органы и организации в порядке, установленном законодательством, обязаны выдать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии не позднее чем в месячный срок со дня получения запроса адвоката.

Каждый руководитель сам для себя выбирает способ ведения бизнеса. Кто-то предпочитает вести дела исключительно «по-белому», делая свою компанию прозрачной для любых проверяющих служб. Кто-то наоборот применяет все возможные «черные» схемы, нарушая действующее законодательство во всех сферах. Но любой нормальный предприниматель не собирается платить больше, чем должен по закону. А законы, как известно, субстанция сложная, особенно в России.

Рвение РАО по защите интеллектуальной собственности поистине не знает границ! Сколько бы ни возражали предприниматели, а отчислять за публичное воспроизведение музыки или фильмов в их заведениях (кафе, ресторанах, гостиницах) пришлось. Причем РАО предложило уникальный вариант - аналог вмененного налога: размер сбора устанавливается для предпринимателя исходя из площади заведения. Таким образом, предприниматель, заключив договор с РАО и уплачивая вознаграждение авторам, сможет, не преступая авторских прав, в своем ресторане, баре или ночном клубе использовать музыкальные произведения. Такой сервис, несомненно, клиентами оценен, но сколько это стоит бизнесмену? В большинстве случаев ставки для коммерсантов слишком высоки. К примеру, включив музыку в магазине (публичное воспроизведение) ежемесячно придется уплачивать до 6 тыс. руб. Далеко не всем это по карману, учитывая, что налогов на прибыль они платят меньше.

Привлечение заемных средств хозяйствующими субъектами для приобретения транспорта, оборудования стало нормой и для давно работающих организаций и предпринимателей, и для начинающих свою деятельность. В свою очередь использование соответствующих средств производства, безусловно, связано с риском ущерба, как в результате виновных действий эксплуатирующих специалистов, так и в результате воздействия иных факторов: причинения вреда третьими лицами; экологических, техногенных бедствий.

Анализ признаков предмета контрабанды имеет немалое значение для уголовно-правовой характеристики этого преступления. Как отмечает С.Дорожков, в теории уголовного права предметом преступления признаются материальные объекты, вещи (предметы), в которых проявляются определенные свойства охраняемых уголовным законом общественных отношений и на которые непосредственно воздействует лицо, совершающее преступление. Если объект преступления - категория абстрактная, недоступная для непосредственного восприятия, то предмет всегда материален, доступен для восприятия человеком [1, с. 2].

В настоящей статье рассмотрены точки зрения относительно правовой природы драгоценных металлов, выявлено, что объектом договора обезличенного металлического счета являются драгоценные металлы в безналичной форме, предложено определение объектом договора обезличенного металлического счета.

Людям, купившим квартиру в новостройке во многом можно позавидовать. Все инженерные коммуникации новые, лифты чистые, есть консьержи и видеонаблюдение, нет в сособственниках муниципальной власти (благодаря наличию которой в домах старого фонда зачастую принимаются решения о реконструкции чердаков в мансарды и переоборудовании подвалов в нежилые торговые помещения), создано ТСЖ, и заключен договор на обслуживание дома с управляющей компанией, (нередко от застройщика, но которая оказывает услуги на порядок лучше жилкомсервисов, имеющих долю государства в уставном капитале), кое-где есть и своя парковка для автомобилей.

В 2000 году я уже публиковал свою статью по этому вопросу относительно преподавателей государственных вузов. С тех пор ясности в судебной практике по этому вопросу так и нет. В настоящее время вновь приходится защищать от незаконного и необоснованного обвинения в получении взятки профессора одного из вузов Республики Башкортостан. В этой связи вновь обращаюсь к этой теме с учётом изменений, происшедших в законодательстве за последние десять лет.

Общие положения об интеллектуальной собственности.