Из-за признанной самостроем «стекляшки» Правительство Москвы по решению суда снесет здание Южного речного вокзала целиком
Арбитражный суд Москвы удовлетворил требования Правительства Москвы о сносе здания Южного речного вокзала, признанного "самостроем".
Суд отказал в привлечении МЧС к делу, хотя объект находится в режиме особого регулирования для целей гражданской обороны, и его снос без участия компетентного органа является нарушением федерального, а не московского законодательства. Кроме того, судом отказано в привлечении третьим лицом ФГУП Канал имени Москвы, речные суда этого федерального предприятия обслуживаются Южным речным вокзалом.
Не принял во внимание суд также и просьбу "Столичной судоходной компании" о проведении повторной судебной строительно-технической экспертизы, несмотря на то, что выводы первоначальной экспертизы звучат по меньшей мере странно: технически здание можно привести в первоначальное состояние (то есть убрать пристройку снаружи и частичные улучшения внутри), но юридически это зависит от согласования документации с правительственными органами Москвы, а значит невозможно.
Исходя из того, что власти Москвы и новый инвестор строительства в Нагатинской пойме - ГК "Регионы" уже активно рекламируют освоение земельного участка для парка аттракционов "Остров мечты" и сообщили в СМИ о реконструкции Южного речного порта с увеличением его площади втрое, Правительство Москвы, заявив требование о сносе ныне существующего речного вокзала, принадлежащего другому инвестору, опосредованно помогает ГК "Регионы" в реализации коммерческого проекта, нарушая при этом права "Столичной судоходной компании", что является злоупотреблением правом, о чем в суде было заявлено.
Представители "ССК" в суде также заявили о готовности привести здание в то состояние, в котором оно находилось 10 лет назад. По данным экспертов, технически это возможно. Однако такое предложение истцу - Правительству Москвы - на сегодняшний день не интересно, так как в любом случае здание Южного речного вокзала по плану освоения Нагатинской поймы должно быть построено заново, с новыми площадями, а также тем инвестором, которого одобрило Правительство Москвы, и никем иным.
Рубен Маркарьян,
адвокат
Напомним, в Арбитражном суде Москвы рассматривается иск Правительства Москвы и Департамента городского имущества, которые требуют от ответчика ООО «Столичная судоходная компания» сноса принадлежащего ему объекта по адресу: проспект Андропова, д.11, корп.2 (Южный речной вокзал) как "самостроя".
Изначально истцы просили признать часть помещений общей площадью 368,2 кв.м., расположенных в здании речного вокзала самовольной постройкой и обязать ответчика привести здание в первоначальное состояние обратной реконструкцией. Ответчик согласился демонтировать выявленную проверкой «лишнюю» часть здания.
Однако в ходе судебного разбирательства истцы, ссылаясь на невозможность привести в первоначальное состояние самовольно реконструированное здание, изменили предмет иска и просили признать самовольной постройкой и обязать собственника снести не просто реконструированную часть, а здание целиком.
Здание Южного речного вокзала как объект инфраструктуры внутреннего водного транспорта введен в эксплуатацию три десятилетия назад в установленном законом порядке. Земельный участок под ним в 1997 году предоставлен в аренду на 49 лет предыдущему собственнику здания АООТ "Пассажирский порт" для административной и производственной деятельности комплекса Южного речного вокзала (договор №М-05-007984 от 29.01.1997). Сегодня ответчик является арендатором этого земельного участка по действующему договору. При покупке здания вокзала 11 лет назад право собственности "Столичной судоходной компании" на объект зарегистрировано в ЕГРП 24.10.2006.
В декабре 2015г. столичное правительство издало приказ № 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы».
25.05.2017
Позднее об этом
-
комментировать
В ЕСПЧ подан первый иск к России о сносе самостроя
«Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению жалобу ООО "Созидание" против России о неправомерном сносе объекта недвижимости в "ночь длинных ковшей" 9 февраля 2016 года», - сказал Рубен Маркарьян. Это первый иск, поданный в ЕСПЧ в связи со сносом объектов недвижимости, признанных самостроем. -
комментировать
ЕСПЧ рассмотрит жалобу о неправомерном сносе торгового комплекса в Москве
Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению жалобу ООО «Созидание» против России о неправомерном сносе объекта недвижимости в «ночь длинных ковшей» 09 февраля 2016 года (номер дела 71215/17).
07.11.2017 -
комментировать
Незаконно установленный на Москва-реке дебаркадер переходит в собственность города
Незаконно установленный в акватории Москва-реки дебаркадер передадут в собственность города, сообщает пресс-служба ГКУ «Организатор перевозок».
26.05.2017
Ранее об этом
-
комментировать
Правительство Москвы через суд требует снести здание Южного речного порта
Правительство Москвы подало иск в Арбитражный суд столицы к ООО «Столичная судоходная компания» с требование снести здания Южного речного порта, сообщает ТАСС.
-
комментировать
Спор с мэрией Москвы из-за сноса объекта у метро «Южная» продолжится в Верховном суде
ООО «Созидание», которое являлось владельцем снесенного в «ночь длинных ковшей» торгового объекта у метро «Южная», подало жалобу в Верховный суд (ВС) РФ на отказ в иске о взыскании со столичного правительства и еще двух ответчиков убытков в размере 1,8 млрд руб., говорится в материалах суда. Об этом сообщает РАПСИ.
-
комментировать
5 декабря в Москве начнется третья волна сноса самостроя
По данным столичной Госинспекции по недвижимости, 5 декабря в Москве начнется третья волна сноса незаконного самостроя.
02.12.2016
Отмечается, что из 43 зданий, внесенных в список, нужно будет ликвидировать только четыре. Остальные владельцы демонтируют добровольно, передает радио «Говорит Москва». -
комментировать
Рубен Маркарьян: Власти и суд Москвы по-прежнему солидарны в отношении к собственникам снесенных объектов «самостроя»
Проведенное сегодня за 20 минут судебное заседание апелляционной инстанции подтвердило правильность сентябрьского решения арбитражного суда Москвы о снесенном в «ночь длинных ковшей» торговом объекте ООО «Созидание». В сентябре Арбитражный суд отказал предпринимателю во взыскании ущерба в сумме 1.6 млрд руб., нанесенного в результате сноса его имущества близ станции метро «Южная» в ночь с 8 на 9 февраля 2016г., с Правительства Москвы и подведомственных структур.
01.12.2016 -
комментировать
Апелляция рассмотрит жалобу ООО «Созидание» на запрет доступа к правосудию
9-й Апелляционный суд Москвы принял к рассмотрению жалобу ООО «Созидание» на решение арбитражного суда столицы об отказе во взыскании 1.6 млрд руб., понесенных в результате сноса торгового объекта в «ночь длинных ковшей» с Правительства Москвы и подведомственных структур. -
комментировать
Арбитражный суд установил, что в Москве снесен не только «самострой», но сравнил это с предпринимательским риском
ООО «Созидание» ознакомилось с мотивировочной частью решения Арбитражного суда Москвы, отказавшего в возмещении убытков, нанесенных собственнику демонтированного в «ночь длинных ковшей» имущества близ станции метро «Южная».
20.09.2016 -
комментировать
Суд отклонил иск о компенсации в 2 млрд руб. за незаконный снос самостроя в Москве
Арбитражный суд отклонил иск ООО «Созидание» к столичным властям о взыскании убытков на сумму около 2 млрд руб. за снос торгового центра возле метро «Южная» в «ночь длинных ковшей».
09.09.2016 -
4 комментария
Правительство Москвы компенсирует бизнесменам 55 тыс. руб. за кв.м при добровольном сносе самостроя, чтобы не платить остальным
Арбитражный суд Москвы отложил рассмотрение иска об убытках ООО «Созидание», понесенных в связи с незаконным сносом объектов недвижимости в «Ночь длинных ковшей». Новое заседание назначено на 9 сентября 2016г. в 14:00.
26.08.2016 -
2 комментария
Рубен Маркарьян: «Чё-то» или новеллы местного законотворчества
Собственник планируемых на конец августа к сносу объектов недвижимости прислал мне два документа, полученных от города Москвы. Говорит, что его объекты будут сносить аккурат перед Днем города, а чтобы меньше он орал о незаконности, ему предложили компенсацию, 55 тысяч рублей за метр, если снесет сам. Но сначала он должен подписать «вот это», а потом будет компенсация (правда, ниже кадастровой вдвое). Спрашивает — это что за документы, как их оценить?
22.08.2016 -
2 комментария
О разъяснении судом решения о сносе самостроя
При подготовке к судебному процессу, назначенному на 26 августа 2016г. в Арбитражном суде Москвы по иску ООО «Созидание» к Правительству Москвы и Префектуре ЮАО о взыскании убытков от незаконного сноса строения в «ночь длинных ковшей», Истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с заявлением о разъяснении постановления Арбитражного суда Московского округа от 16.10.2015г.
16.08.2016 -
комментировать
Арбитражный суд Москвы приступил к рассмотрению иска собственника снесенного «самостроя» к Правительству города
Сегодня состоялось предварительное заседание арбитражного суда города Москвы по иску ООО Созидание о взыскании убытков в результате сноса торгового центра у метро Южная в "ночь длинных ковшей" 09.02.16.
01.07.2016 -
комментировать
Адвокат Рубен Маркарьян о встречном иске чиновников к ООО «Созидание»
Используя ту же фразеологию, что и правительственные чиновники, комментирую так называемую подачу встречного иска Правительства Москвы к ООО «Созидание».
07.06.2016 -
комментировать
Владелец снесенного «самостроя» намерен взыскать с Правительства Москвы убытки в сумме около 2 млрд руб.
Арбитражный суд Москвы принял к производству иск ООО «Созидание» к столичному Правительству, Префектуре Южного административного округа города Москвы, ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО» о взыскании убытков в размере 1 806 656 781,90 руб. Основанием для обращения послужил факт сноса принадлежащего Обществу объекта, расположенного у станции метро «Южная».
03.06.2016 -
комментировать
Корову принесли в жертву чиновникам департамента городского имущества Москвы
НКО «Ассоциация владельцев недвижимости» предложила московским властям «начать доить коров, а не столичный бизнес». В подтверждение серьезности своего заявления активисты привезли к зданию Департамента горимущества (ДГИ) живую корову как символ нынешнего отношения столичных чиновников к малому и среднему бизнесу.
21.04.2016 -
комментировать
Рубен Маркарьян: Решение суда и право собственности в России бессильны перед произволом чиновника
Столичные бизнесмены намерены оспаривать в суде законность решения властей Москвы о сносе самовольных построек – торговых павильонов возле станций метро.
18.02.2016 -
комментировать
Депутаты предлагают запретить снос самовольных построек без решения суда
Законопроект, запрещающий сносить самовольные постройки без решения суда, будет внесен в Госдуму до конца этой недели. Законотворцы подчеркивают, что право собственности, гарантированное Конституцией РФ, не должно нарушаться. При этом депутаты признают, что у инициативы практически нет шансов на принятие, «по крайней мере, сейчас», пишут «Известия».
18.02.2016 -
комментировать
Рубен Маркарьян: Собственники снесенных в Москве павильонов имеют право на получение компенсации
Для исключения возможности повторения в регионах московской «Ночи больших ковшей» до конца этой недели запланировано внесение в Госдуму законопроекта, запрещающего снос самовольных построек без решения суда. Недавняя ситуация в столице поставила перед законодателями неразрешимый пока вопрос: может ли право собственности, гарантированное Конституцией РФ, нарушаться во имя честности ведения бизнеса, эстетики мегаполиса и удобства граждан.
17.02.2016
Комментарии на форуме